Villa

Le case moderne spesso ottimizzano i metri quadrati. Questa abitazione invece nasce in un’epoca in cui gli spazi venivano realmente vissuti: camere ampie, saloni separati, corridoi ariosi, garage collegato e numerosi locali accessori da adattare alle proprie esigenze.

A Pernumia, a circa 100 metri a piedi dal centro del paese, proponiamo casa singola con giardino privato di circa 500 mq, sviluppata su più livelli sfalsati e caratterizzata da metrature generose, indipendenza e grande versatilità.

L’accesso avviene tramite cancello carraio elettrico e ingresso pedonale. La casa si trova lungo una delle vie principali del paese, in posizione comoda ai servizi e facilmente raggiungibile.

Attraversando il portico d’ingresso si accede al primo livello abitativo, dove troviamo cucina separata e ampia sala da pranzo: due ambienti distinti, comodi e ben proporzionati, ideali per chi apprezza la distribuzione classica delle abitazioni indipendenti.

Dal vano d’ingresso si sviluppano i vari livelli della casa.

Salendo di mezzo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e bagno finestrato. La presenza di corridoi e disimpegni permette di separare bene gli ambienti, evitando la sensazione di spazi compressi tipica di molte abitazioni moderne.

Salendo ancora di mezzo piano si raggiunge una mansarda raccolta e luminosa, ideale come studio, stanza hobby o zona relax separata dal resto della casa. Da qui si accede anche al sottotetto, utile come spazio di deposito.

Scendendo invece dal livello d’ingresso si arriva al piano semi-interrato, uno dei veri punti di forza dell’immobile. Qui troviamo diversi locali accessori, tra cui lavanderia, vani tecnici, una stanza catastalmente censita come camera, secondo bagno e garage collegato direttamente all’abitazione.

È presente inoltre una spaziosa cantina semi-interrata con finestre, perfetta come deposito, laboratorio, area hobby o spazio di servizio.

Il valore di questa casa sta soprattutto nella quantità di superfici accessorie disponibili: garage interno, cantina, lavanderia, locali tecnici e ambienti aggiuntivi permettono di organizzare la vita quotidiana senza sacrificare gli spazi principali.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in condizioni coerenti con l’epoca di costruzione. Impianti, infissi e finiture sono prevalentemente originali anni ’80: il riscaldamento attuale è alimentato da caldaia a gasolio, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo.

La casa è quindi consigliata a chi desidera personalizzare e aggiornare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Per l’impianto termico è già disponibile un preventivo indicativo per l’installazione di una nuova caldaia moderna, con una spesa contenuta rispetto al beneficio in termini di comfort e gestione dei consumi.

La copertura risulta in ordine per quanto verificabile esternamente e non emergono criticità evidenti di carattere strutturale.

Un altro aspetto interessante è il contesto del lotto: sul retro non sono presenti palazzine o edifici invasivi. La proprietà confina lateralmente con abitazioni singole, di cui una destinata a futura rivalorizzazione.

Questa soluzione è ideale per famiglie, per chi lavora da casa, per chi necessita di spazi accessori importanti o per chi cerca una casa indipendente da rinnovare gradualmente, mantenendo però una base solida e metrature oggi difficili da trovare.

Una casa singola con spazi autentici, garage integrato, giardino privato e molte possibilità di utilizzo, a pochi passi dal centro di Pernumia.