Appartamento in Vendita a Verona - Via Francesco Ferrucci | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Buon Prezzo: 24% sotto la media

Descrizione

L’immobile si trova all’interno di una casa bifamiliare composta da sole due unità abitative: un appartamento al piano terra e questo appartamento disposto al piano primo e secondo. La presenza di sole due abitazioni garantisce un contesto abitativo riservato, con poche spese comuni e maggiore tranquillità rispetto ai classici condomini.

La casa è libera su quattro lati e questo permette di godere di una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti risultano ariosi e ben esposti, caratteristica molto ricercata da chi desidera comfort abitativo e indipendenza.

A completare il contesto vi è inoltre un giardino che circonda l’intera abitazione e che viene utilizzato da entrambe le unità immobiliari. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante, soprattutto per famiglie con bambini, animali domestici o semplicemente per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta.

L’appartamento in bifamiliare a Cadidavid
L’immobile risale a metà degli anni ’90 e l’edificio insiste su un lotto di circa 450 mq. L’accesso all’abitazione avviene tramite un ingresso comune che serve entrambe le unità della bifamiliare.

L’appartamento si sviluppa al piano primo e al piano mansardato, offrendo ambienti spaziosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale.

Piano primo
L’appartamento è così composto:

Ampio soggiorno con doppio accesso a balcone e terrazzo;
Cucina abitabile separata;
Un bagno con doccia e accesso diretto al balcone;
Un bagno finestrato con vasca;
Una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone;
Ulteriore camera da letto matrimoniale;
Piano mansardato
Salendo la scala interna si accede al piano superiore, costituito da una grande mansarda con ottime potenzialità di utilizzo.

La mansarda è attualmente suddivisa in:

Area salotto/relax;
Camera da letto;
Zone ripostiglio ricavate nella parte bassa della mansarda;
Questo piano rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla sua versatilità. Gli spazi consentono infatti di ricavare ulteriori stanze da letto, uno studio, una zona hobby oppure un’area dedicata allo smart working, mantenendo comunque una buona vivibilità degli ambienti grazie alle altezze ben sfruttabili.

Garage dell’appartamento
Un ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’ampio garage situato al piano interrato dove è stata anche ricavata una lavanderia

Il garage dispone di:

Circa 100 mq di superficie;
Completamente piastrellato;
Ampi spazi di manovra;
Possibilità di utilizzo come autorimessa, magazzino, deposito oppure area hobby;
Una metratura così importante è particolarmente rara e consente di soddisfare diverse esigenze, sia per chi possiede più veicoli sia per chi necessita di spazio aggiuntivo per attività personali o lavorative.

Giardino condominiale
La casa è circondata da un giardino che si sviluppa sui quattro lati dell’abitazione. Lo spazio verde è ad uso delle due unità abitative presenti nella bifamiliare.

Attualmente la gestione degli spazi esterni avviene in maniera condivisa tra i due appartamenti: una porzione viene utilizzata dall’unità al piano terra mentre un’altra parte è a disposizione dell’appartamento al piano primo.

La presenza del giardino rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per chi desidera vivere in un ambiente più indipendente e a contatto con l’esterno, pur rimanendo in una zona comoda ai servizi.

Finiture e caratteristiche
Riscaldamento autonomo a metano;
Infissi in doppio vetro/legno;
Pavimentazione parquet in tutta la casa ad eccezione dei bagni e cucina;
Porta blindata;
Dotato di camino funzionante in cucina;
Predisposizione per installare un’altra cucina nel piano superiore;
Possibilità di sostituire la caldaia con una a condensazione;
Libero su quattro lati, esposizione Nord/Sud/Ovest/Est.
Sono sempre stati svolti tutti i lavori di ordinaria amministrazione, mentre tra i lavori straordinari si evidenziano:

Sostituiti tutti i velux motorizzati nel 2024;
Installato impianto di irrigazione per il giardino;
Installato impianto di allarme;
Installato impianto di condizionamento e pompa di calore.

Caratteristiche

Piano S, 1

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata