Appartamento

Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Via Francesco Cataliotti 101 (CAP 52025)

L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Montevarchi (AR) in Via Francesco Cataliotti 101. Fa parte di un edificio articolato su 5 piani fuori terra e 2 piani interrati, con destinazione mista commerciale e abitativa. La zona è ben servita e l'edificio è stato realizzato con attenzione alla qualità costruttiva.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 78 mq ed è posto al piano primo. Internamente si compone di angolo cottura, pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere da letto, un bagno, una terrazza e un loggiato. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3 metri. Lo stato di finitura è completo e di ottimo livello.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in ceramica di prima scelta di notevoli dimensioni, rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina, intonaci civili e tinteggiature a tempera. Gli infissi interni sono in legno tamburato rivestito in rovere chiaro, mentre gli infissi esterni sono in legno con effetto rovere, corredati di vetro camera e scuri in legno verniciato. Gli impianti installati sono elettrico sottotraccia con predisposizione per allarme, idrico sottotraccia e riscaldamento/raffreddamento a pannelli radianti a soffitto con cronotermostato per ogni stanza. L'alloggio è dotato di contabilizzatori di acqua sanitaria, caldo e freddo. L'immobile rientra nella classe energetica A. Completano la proprietà una cantina al piano S2 e un posto auto coperto al piano S1. L'edificio è dotato di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in un contesto residenziale e commerciale, con i piani interrati destinati a parcheggi e cantine. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, essendo dotato di certificato di agibilità/abitabilità.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 108.420,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di ottimo livello
• Classe energetica A
• Riscaldamento/raffreddamento a pannelli radianti
• Posto auto e cantina pertinenziali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.