Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Immerso nel cuore della Toscana, a Orciano Pisano, sorge un magnifico casale risalente al 1700 e completamente ricostruito con materiali antichi e pregiati: i mattoni fatti a mano e la facciata rivestita in una rara pietra fossile che evoca le spugne marine, aggiungono un tocco di unicità e bellezza, in armonia con l'ambiente circostante.
Meravigliosamente posizionato sul crinale di una collina, il casale offre una vista panoramica mozzafiato sulle vallate toscane, con un orizzonte che si perde a vista d'occhio. La vicinanza al mare arricchisce l'esperienza con un'energia unica. Da nessun punto della proprietà si entra in contatto visivo con altre costruzioni nè strade asfaltate, garantendo una pace ed una privacy totale. Il casale si estende su una superficie di circa 350 mq, distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere.
SPAZI INTERNI
Al piano terra troviamo due studi con bagno e accesso privato, una grande e luminosa cucina, una sala da pranzo e un soggiorno che condividono un grande camino a due bocche, in travertino e ghisa. Le scale che conducono al piano superiore sono affrescate ad olio. Al secondo piano si trovano tre ampie suite, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, oltre a una camera matrimoniale.
Il porticato che affaccia sul parco è il luogo ideale per cene all'aperto e momenti di relax, con tramonti spettacolari che rendono ogni serata indimenticabile. Completano la proprietà un garage, una cantina e una lavanderia.
TERRENO ED ESTERNI
Il parco di 2000 mq di macchia mediterranea, offre un'oasi di pace e serenità e, volendo, può accogliere una piscina di grandi dimensioni. La proprietà comprende anche 100 piante di ulivo e comprende anche terreni seminativi coltivati a erba medica, per una full immersion nella vita agricola della Toscana.
UTENZE
Questa abitazione vanta un apparato tecnico e impiantistico di alto livello, progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza in ogni stagione. Il benessere climatico è garantito da un sistema di riscaldamento a gas affiancato dall'efficienza dell'aria condizionata, con il valore aggiunto di un camino che dona calore e atmosfera alla zona giorno. Gli infissi con doppi vetri e le zanzariere assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, mentre la connettività è sempre garantita dalla linea Internet già attiva.
Particolare attenzione è stata rivolta alla protezione della proprietà: il perimetro, completamente recintato, è sorvegliato da un sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono, con accessi blindati tramite porta blindata e cancello elettrico. Gli ampi spazi esterni sono valorizzati da un'accurata illuminazione e serviti da pozzi privati, ideali per la gestione del verde.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici.
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