Appartamento

Appartamento in asta a SANTA CROCE DI MAGLIANO (CB) – Strada Fontana Vecchia 22 (CAP 86047)

L'immobile in asta è un fabbricato destinato a civile abitazione, situato a Santa Croce di Magliano in Strada Fontana Vecchia n. 22 (già n. 26). Costruito nel 1971, si trova in un'area residenziale centrale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Il traffico nella zona è locale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 120 mq ed è dislocato su tre piani. Al piano terra si trova una stanza con un piccolo bagno, utilizzata come lavanderia/deposito. Il piano primo ospita un soggiorno, un cucinino e un bagno. Al piano secondo sono presenti due camere da letto e un piccolo wc, dal quale si accede, tramite una scala interna, a un sottotetto non abitabile adibito a ripostiglio. L'altezza interna dei piani è di 2.80 metri. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra.

Caratteristiche e dotazioni
Il portone d'ingresso è in legno, e i vari piani sono collegati da una scala interna rivestita in granito. I pavimenti sono in piastrelle di gres di diverse dimensioni e colori, variando tra le stanze e i piani. Le pareti sono tinteggiate di colore bianco. Le porte e gli infissi sono in legno, mentre le persiane sono in alluminio di colore beige. I bagni dispongono anche di infissi esterni in vetroalluminio e sono rivestiti con piastrelle. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia indipendente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Santa Croce di Magliano, con un contesto misto residenziale e commerciale nelle aree limitrofe. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione comoda. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.000,00
Offerta minima: € 12.150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 12/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Stabile indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.