Appartamento

Appartamento in asta a MACCHIA VALFORTORE (CB) – Via Alessandro Manzoni 24/26 (CAP 86040)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Macchia Valfortore (CB), in una zona centrale del vecchio nucleo abitativo, a ridosso della piazza del Paese. L'edificio, costruito verosimilmente nel 1940, si eleva per cinque piani fuori terra ed è provvisto di tutti i servizi, con urbanizzazione primaria e secondaria complete. Negozi, mercato, scuole e chiesa si trovano nel raggio massimo di 500 metri.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 193,80 mq e si estende su tre livelli: piano terreno, primo e secondo. Al piano terreno si trovano un deposito, una cantina, l'ingresso e il corpo scala. Il piano primo ospita un disimpegno, un ripostiglio, la cucina, un soggiorno/pranzo e il corpo scala per il piano superiore. Il piano secondo comprende un disimpegno, una camera da letto per i genitori, una camera da letto per i figli e un bagno. L'altezza interna varia tra 2,40, 2,70 e 3,00 metri. L'immobile presenta uno stato di manutenzione e conservazione insufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate ad intonaco civile e finite con idropitture, prevalentemente di colore bianco. Il bagno è rivestito con quadrotte di ceramica e la pavimentazione dei tre piani è in marmettoni di cemento e graniglia e in ceramica. Gli impianti generali includono riscaldamento autonomo a termosifone (attualmente distaccato), acqua potabile collegata all'acquedotto urbano, energia elettrica (attualmente distaccata) e fognatura. L'accesso all'alloggio avviene tramite un portoncino in legno di quercia. Sono presenti quattro balconcini.

Contesto e collegamenti
Macchia Valfortore è un paese collinare a circa 500 metri sul livello del mare, affacciato sulla Valle del Fortore e vicino al Lago di Occhito. La zona è ben servita e il traffico è limitato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.915,00
Offerta minima: € 20.349,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 12/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Regolare urbanisticamente
• Prezzo base competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.