Appartamento

Splendido Appartamento di Prestigio con terrazza privata in vendita nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti della città e dalle vie più iconiche del lusso e dello shopping fiorentino. Situato al secondo piano di un’elegante palazzina d’epoca, questo esclusivo immobile di circa 163 mq è stato finemente ristrutturato e si distingue per una configurazione unica composta da 3 unità indipendenti, perfettamente organizzate per il mercato delle locazioni turistiche di alto livello. La proprietà comprende complessivamente 4 camere da letto e 3 baggni, ed è già perfettamente operativa come investimento ad alta redditività, con reddito dimostrabile, elevato tasso di occupazione e tutte le autorizzazioni necessarie, inclusi CIN e CIR. Una soluzione rara che unisce fascino storico, efficienza gestionale e rendimento immediato, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare di pregio nel centro di Firenze.
IL CONTESTO
La proprietà si trova nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Firenze, una delle aree più ambite sia dal mercato residenziale internazionale che da quello delle locazioni turistiche di lusso. Vivere o investire in questa zona significa trovarsi a pochi minuti a piedi da Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Via de’ Tornabuoni, epicentro dello shopping di lusso e dell’hotellerie internazionale. Il quartiere è caratterizzato da palazzi storici, boutique esclusive, ristoranti rinomati, gallerie d’arte e servizi di altissimo livello che rendono questa posizione estremamente attrattiva durante tutto l’anno. La forte domanda turistica e la costante presenza di visitatori internazionali rendono questa proprietà un investimento strategico e altamente performante, con eccellenti prospettive di valorizzazione nel tempo.
IL PALAZZO
L’immobile si trova al secondo piano di una raffinata palazzina d’epoca, perfettamente inserita nel prestigioso tessuto architettonico del centro storico fiorentino. Il palazzo conserva il fascino autentico delle residenze storiche cittadine, con elementi architettonici tipici della tradizione toscana che conferiscono carattere ed esclusività alla proprietà. Il contesto riservato e signorile garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi in una delle zone più vive e richieste della città. La posizione strategica e il pregio storico dell’edificio rappresentano un ulteriore valore aggiunto per un immobile destinato a investimento.
GLI INTERNI
La proprietà si sviluppa attraverso 3 appartamenti distinti ma armoniosamente collegati da un comodo corridoio interno, una soluzione estremamente funzionale che consente una gestione ottimale delle locazioni brevi e una massimizzazione della redditività. Il primo appartamento è un elegante monolocale con bagno privato e angolo cottura, ideale per soggiorni brevi e clientela business o leisure. Il secondo è un raffinato bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno e piacevole affaccio su una tranquilla corte interna, elemento che garantisce silenzio e comfort. Il terzo appartamento, più ampio e prestigioso, dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina a vista e un bagno, oltre a una splendida terrazza privata che rappresenta un importante valore aggiunto e un elemento distintivo molto richiesto dal mercato turistico internazionale.
INVESTIMENTO & ALTA REDDITIVÀ
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di un asset immobiliare già performante e immediatamente produttivo. L’immobile dispone di CIN e CIR, risultando pienamente conforme e già attivo nel settore delle locazioni turistiche, con redditività dimostrabile ed elevato tasso di occupazione annuale. La suddivisione in tre unità indipendenti consente una gestione flessibile e una diversificazione del rendimento, aumentando significativamente il potenziale economico rispetto a una tradizionale unità residenziale. La posizione premium nel centro di Firenze, unita alla qualità della ristrutturazione e alla presenza della terrazza privata, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di prestigio con ritorno immediato e prospettive di rivalutazione costante nel tempo.
Un investimento esclusivo nel cuore di Firenze, pensato per chi cerca solidità patrimoniale, redditività elevata e il prestigio senza tempo di una delle città più iconiche al mondo.
RIF.16961