Appartamento

Appartamento in asta a Castelbellino (AN) – Largo 2 GIUGNO 13

L'immobile in asta è situato a Castelbellino (AN), in Largo 2 Giugno, 13, all'interno dell'edificio B. La zona è classificata come B1 (area di completamento con edificazione consolidata e prevalentemente satura) secondo il P.R.G. vigente, con destinazioni d'uso che includono residenze, pubblici esercizi e commercio al dettaglio, garantendo un contesto urbano ben servito e consolidato. L'edificio è stato edificato con struttura portante in cemento armato e copertura a falde inclinate.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie convenzionale complessiva di 161 mq, di cui 122 mq di superficie lorda abitativa, 4 mq di loggia e 35 mq di terrazza. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Il posto auto coperto, ubicato al piano S1 in Via Antonio Gramsci, 29, ha una superficie convenzionale di 15 mq. Il garage, situato al piano S1 in Via Scatolificio, 2, ha una superficie convenzionale di 39 mq e un'altezza interna utile di 2,60 m. Tutti i beni si trovano in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta infissi esterni in legno con avvolgibili in plastica, infissi interni in legno e pavimentazione in monocottura. Sono presenti e funzionanti tutti i principali impianti (elettrico, termico, idrico e di scarico). Il riscaldamento è autonomo. Il posto auto è privo di tamponature perimetrali, con pavimentazione in calcestruzzo. Il garage ha tamponature perimetrali in blocchi di cemento e pavimentazione in calcestruzzo, con impianto elettrico. L'accesso all'appartamento avviene tramite vano scala e pianerottolo comune, mentre il posto auto e il garage sono accessibili tramite rampe e spazi di manovra comuni.

Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto urbanistico di tipo B1, che offre una varietà di servizi e attività. La zona è ben collegata e permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. L'appartamento e il garage sono occupati con titolo opponibile, mentre il posto auto risulta libero.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.970,00
Offerta minima: € 81.410,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Immobile in buono stato di conservazione
• Include posto auto e garage
• Regolare urbanisticamente
• Posizione in area di completamento B1

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.