Appartamento

Appartamento in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Leonardo da Vinci 32 (CAP 56022)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), in Via Leonardo da Vinci n. 32, all'interno di un più ampio edificio residenziale di tre piani fuori terra. L'edificio, costruito nel 1968, ricade in ambito residenziale e gode di una posizione che permette un facile accesso ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su una superficie catastale totale di 192 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 205,25 mq. L'appartamento è ubicato ai piani primo e secondo. Al piano primo è composto da terrazza, ingresso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e terrazzo. Il piano secondo, accessibile da scala interna, comprende un ripostiglio, un bagno, una lavanderia, un disimpegno e una terrazza. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è in muratura con solai laterocementizi e tetto a falde con elementi in cotto, in parte copertura piana a terrazza praticabile. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrotermosanitario, con riscaldamento alimentato a gas naturale e un impianto di climatizzazione con pompa di calore e split. È presente un boiler elettrico per l'acqua sanitaria. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, persiane o avvolgibili. Il portone è in alluminio e vetro, gli infissi interni in legno. L'immobile è intonacato e tinteggiato internamente ed esternamente, con pavimenti e rivestimenti in gres o similari.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona residenziale di Castelfranco di Sotto, con accesso da scala esterna scoperta che insiste sul resede di altra proprietà. Sebbene attualmente occupato, l'immobile sarà libero per la procedura. L'appartamento ha impianti separati rispetto all'unità al piano terra, ma condivide un unico contatore per acqua e gas, mentre i contatori elettrici sono distinti. Si precisa che il contatore elettrico dell'appartamento è posto all'interno del ripostiglio dell'appartamento al piano terra, e sarà necessario prevedere lo spostamento o garantire l'accesso.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 212.000,00
Offerta minima: € 159.000,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Ampia superficie
• Presenza di terrazze
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.