Villa

Casa indipendente in asta a Cascina (PI) – Via Macerata 145 (CAP 56021)

L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione indipendente, ubicato nel Comune di Cascina (PI), frazione San Frediano a Settimo, in via Macerata numero civico 145. L'edificio, elevato su due piani fuori terra, si presenta a forma regolare ed è corredato da un ampio cortile esclusivo che si estende su tutti i lati. Il contesto urbanistico è residenziale, con la presenza di due piccoli fabbricati accessori ad un solo piano fuori terra, posizionati in prossimità del lato est del cortile.

Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale totale dell'abitazione principale (A/7) è di 165 mq. Al piano primo si sviluppa l'appartamento, accessibile tramite scala interna dal loggiato, e comprende una zona giorno con soggiorno (dotato di terrazzo e caminetto prefabbricato), sala da pranzo e cucina, tutti comunicanti. La zona notte è composta da uno studio, tre camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra si trovano tutti i locali accessori a servizio dell'abitazione, tra cui un ingresso con accesso al loggiato e al garage, tre locali di sgombero (uno con ripostiglio e accesso esterno), un locale lavanderia, un bagno, una cantina con accesso esterno e una centrale termica. L'immobile è stato costruito nel 1968 e si presenta in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di un ampio cortile annesso di circa 588 mq, con forma trapezoidale, accessibile dalla via Macerata tramite cancello carrabile e pedonale. Il cortile è interamente recintato, sistemato a giardino e in parte lastricato o pavimentato. Tra le pertinenze si annoverano un locale magazzino di circa 28,60 mq e un manufatto ad uso pollaio di circa 22,16 mq. Il garage è censito separatamente (C/6). L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale del comune di Cascina, ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 282.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio cortile privato
• Garage incluso
• Regolarità urbanistica sanata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.