Appartamento

Appartamento in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Leonardo da Vinci 34 (CAP 56022)

L'appartamento in asta si trova a Castelfranco di Sotto (PI), in Via Leonardo da Vinci 34, all'interno di un più ampio edificio residenziale di tre piani fuori terra. La costruzione dell'edificio risale al 1959, con successive varianti edilizie. L'immobile è ubicato in un ambito residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale di 121,80 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da ingresso-disimpegno, cucina, bagno, due camere da letto, uno studio e un ingresso secondario/ripostiglio. Completano la proprietà un piccolo loggiato prospicente l'ingresso principale e un giardino di pertinenza esclusiva. Il lotto include anche un locale deposito di 25,40 mq di superficie convenzionale, con annesso locale caldaia e resede di proprietà esclusiva, ubicato in Via Leonardo da Vinci 8.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura con solai in laterocemento. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili, il portone e gli infissi interni sono in legno. L'immobile è intonacato e tinteggiato sia internamente che esternamente, con pavimenti e rivestimenti in gres o similari. È dotato di impianto elettrico e idrotermosanitario, oltre a un impianto di climatizzazione con pompa di calore e split. Il riscaldamento è autonomo con gas naturale. Il locale deposito presenta una pavimentazione cementizia e infissi esterni in alluminio, ed è dotato di impianto elettrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Castelfranco di Sotto. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. L'accesso pedonale all'appartamento avviene direttamente dalla pubblica Via Leonardo da Vinci. Il locale deposito ha accesso dalla pubblica via attraverso una corte di proprietà esclusiva. La zona è ben servita e consente facili collegamenti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.000,00
Offerta minima: € 115.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Buono stato conservativo dell'appartamento
• Impianto di climatizzazione
• Ubicazione residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.