Appartamento

Appartamento in asta a Montecatini Val di Cecina (PI) – Vicolo del Fornaccio 1 (CAP 56040)

L'immobile in asta è situato nel centro storico del Comune di Montecatini Val di Cecina (PI), in un edificio plurifamiliare che si sviluppa su quattro piani fuori terra. La zona è caratterizzata da tessuti storicizzati, offrendo un contesto urbano tradizionale.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda di 75,25 mq (netta 53,85 mq) e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un disimpegno d'ingresso, una cucina-pranzo e un bagno. Una scala a chiocciola interna conduce al piano primo, composto da un disimpegno e due camere. La stessa scala collega l'abitazione al locale magazzino sottostante. L'appartamento include anche un piccolo ripostiglio nel vano scala a comune. Il magazzino ha una superficie lorda di 31,65 mq (netta 24,95 mq) ed è composto da due locali e un piccolo servizio igienico. Entrambi i beni si presentano in mediocre stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura in muratura portante con copertura a padiglione in laterizio. I solai sono in parte con travi e travicelli di legno e mezzane, in parte a volta portante. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle esterne sono in pietra a vista. I pavimenti sono in cotto, con ceramica nel bagno e nella zona cucina. Le finestre sono in legno con persiane alla fiorentina. L'impianto idrico è standard e il riscaldamento è fornito da una stufa a pellets. L'impianto elettrico è sottotraccia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del capoluogo, ben servita e inserita in un contesto storico. L'accesso all'abitazione è indipendente dal Vicolo del Fornaccio n.1 e da un secondo ingresso a comune dal n.2 di Vicolo del Fornaccio. Il magazzino ha un accesso indipendente da Via XX Settembre n.9. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.219,50
Offerta minima: € 32.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro storico
• Due ingressi
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.