Appartamento

Appartamento in asta a Rovasenda (VC) – Via Umberto Primo 7 (CAP 13040)

L'immobile si trova a Rovasenda (VC), in Via Umberto Primo n. 7, in un fabbricato a destinazione d'uso residenziale del tipo in linea, a due piani fuori terra. L'edificio, tipico della prima metà del '900, è inserito nel nucleo storico del Comune di Rovasenda, un piccolo centro nella pianura vercellese con paesaggio prevalentemente agricolo e servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie commerciale di circa 95 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova un atrio di ingresso con vano scala. Il piano primo ospita la cucina, il soggiorno, una camera, un bagno con disimpegno e un'ulteriore camera con disimpegno. L'altezza interna dei vani abitativi è di circa 2,96 m. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'alloggio sono sufficienti. L'autorimessa al piano terreno ha una superficie netta calpestabile di circa 14 mq e un'altezza interna di 2,94 m.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne dell'alloggio sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno con inserti in vetro e il portoncino di ingresso è metallico. I pavimenti sono in graniglia e i rivestimenti in materiale ceramico. Il bagno è dotato di sanitari completi (doccia, lavandino, wc e bidet). L'alloggio dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, impianto elettrico, citofonico, idrico e fognario. L'autorimessa presenta pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in metallo con vetro singolo e portone in legno, con pavimento in battuto di calcestruzzo e impianto fognario. Il fabbricato ha una zoccolatura in serizzo al piano terreno sulla manica prospiciente la via Umberto Primo.

Contesto e collegamenti
Rovasenda è un comune ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Biella-Novara. Il contesto è prevalentemente agricolo, con risaie e aree rurali. L'immobile è libero per la procedura e gode di una servitù di transito sul cortile di proprietà di terzi per l'accesso carraio dalla Via Umberto Primo n. 7.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.263,00
Offerta minima: € 12.740,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Box auto singolo
• Buone condizioni di manutenzione
• Servitù di transito per accesso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.