Appartamento

Stabile in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Cerretti 99

Il fabbricato in asta è ubicato a Santa Maria a Monte (PI), in Via Cerretti n. 99, in una zona residenziale di formazione recente, inserita nel 'Sistema funzionale degli insediamenti' e 'Perimetrazione del territorio urbanizzato'. L'edificio è di interesse testimoniale (Art. 22) e gode di un contesto urbanistico consolidato con vicinanza ai servizi essenziali. La costruzione è antecedente al 1967.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di circa 539,60 mq. Include un appartamento principale di 215,80 mq, distribuito su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala, cucina e bagno; al piano primo disimpegno, tre camere da letto, due bagni, balcone e ripostiglio; al piano secondo due soffitte e un ripostiglio. Un secondo appartamento di 66,50 mq è composto da soggiorno, cottura-pranzo al piano terra e camera e bagno al piano primo. Completano la proprietà due garage (uno di 209,00 mq comprensivo di locale bagno-cucina e autorimessa, e un altro di 48,30 mq con ripostiglio al piano seminterrato), un'area scoperta di 100,00 mq e un terreno agricolo di 1600,00 mq. Le unità abitative presentano discrete condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura intonacata, i solai sono latero-cementizi. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane, quelli interni in legno. L'appartamento principale è dotato di impianto elettrico, idrico e termico (con radiatori in ghisa) sottotraccia. Il secondo appartamento dispone di impianto elettrico e idrico sottotraccia. Il garage principale ha una struttura in cemento armato e solaio di copertura laterocementizio, con infissi in metallo. Il garage secondario ha solai lignei e laterocementizi, con pavimentazione in battuto di cemento e infissi in metallo. Il riscaldamento è autonomo.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella U.T.O.E. 3 - CERRETTI, un'area residenziale con buona accessibilità. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di formazione recente. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 575.000,00
Offerta minima: € 181.933,60
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di pertinenze
• Terreno agricolo annesso
• Buone condizioni manutentive

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.