Appartamento

Appartamento in asta a Rovasenda (VC) – Piazza Libertà 15 (CAP 13040)

L'immobile è ubicato nel nucleo storico del Comune di Rovasenda, un piccolo centro in provincia di Vercelli caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo. Il fabbricato, di tipo a corte e a due piani fuori terra con una porzione interrata, presenta un'architettura lineare tipica della prima metà del '900. L'accesso pedonale e carraio avviene dalla Piazza Libertà n. 15. Il comune offre servizi essenziali e si trova a circa 35 km da Vercelli e 80 km da Torino, ben collegato dalla stazione ferroviaria.

Superficie e distribuzione interna
L'alloggio, con una superficie commerciale di circa 164 mq, si sviluppa principalmente al piano primo, accessibile tramite una scala interna dal piano terreno. È composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno con scala, bagno, camera, disimpegno e camera con cabina armadio. Al piano terreno è presente il vano scala di collegamento, mentre al piano interrato si trova un'ampia cantina di circa 59 mq. L'altezza interna media del piano primo è di 2,78 m. L'autorimessa, con una superficie commerciale di circa 40 mq e altezza interna di 3,07 m, è situata al piano terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne dell'alloggio sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e persiane in legno o tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è metallico. I pavimenti sono in materiale ceramico, legno e graniglia, con rivestimenti in ceramica nei bagni, dotati di sanitari, vasca, lavandino, wc e bidet. L'impianto di riscaldamento è autonomo, sebbene il generatore sia mancante. Sono presenti impianti elettrico, citofonico, idrico e fognario. L'autorimessa presenta pareti non intonacate né tinteggiate, serramenti esterni e portone in metallo con vetro singolo (in parte mancante) e pavimento in battuto di calcestruzzo. Sono presenti due balconi, uno a ballatoio sul cortile interno e uno sulla piazza Libertà. L'immobile include anche una cantina e un sottotetto comune.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Rovasenda, un comune con circa 1.000 abitanti che offre servizi essenziali come la scuola dell'infanzia e primaria. La vicinanza alla stazione ferroviaria sulla linea Biella-Novara garantisce buoni collegamenti. Il contesto urbanistico è quello del nucleo storico comunale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.600,00
Offerta minima: € 40.590,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Composto da alloggio e autorimessa
• Posizione centrale
• Balconi presenti
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.