Villa

Casa indipendente in asta a Baratili San Pietro (OR) – Via Eleonora D’Arborea 45 (CAP 09070)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Baratili San Pietro, in Via Eleonora D’Arborea n. 45. L'edificio, il cui impianto matrice risale a prima del 1967, si trova in una zona B/ di completamento residenziale, con doppio accesso da Via Eleonora D’Arborea e da una strada circondariale. La zona offre un contesto tranquillo e residenziale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda totale dell'abitazione è di 148,89 mq. L'interno si sviluppa al piano terra con un lungo corridoio che funge da ingresso e disimpegno, dando accesso a due camere, soggiorno, antibagno e bagno. Dal soggiorno si accede all'antibagno e al bagno. Un ulteriore ambiente è stato creato per ospitare la cucina e la sala pranzo. Tutti gli ambienti, ad eccezione della sala pranzo che ha un'altezza variabile da 3,00m a 2,25m, presentano un'altezza di 3,20m. Gli interni si trovano in uno stato conservativo appena sufficiente, con manifestazioni di umidità di risalita e lesioni ai solai.

Caratteristiche e dotazioni
Le murature perimetrali sono portanti. La copertura dell'impianto matrice è in fogli di eternit a doppia falda, mentre l'ampliamento della sala pranzo ha una copertura in pannello 'sandwich'. Gli infissi esterni sul fronte principale sono doppi (alluminio esterno e legno interno) con avvolgibili in PVC. L'edificio è dotato di impianto idrico fognario, elettrico e per il condizionamento è provvisto di un impianto alimentato a gasolio con radiatori, un camino a legna nel soggiorno e una stufa a legna nella sala pranzo. La caldaia per l'acqua calda sanitaria è a gasolio. Nell'area cortilizia sono presenti locali accessori adibiti a locale tecnico per impianti e legnaia, oltre a un garage sul fondo del lotto.

Contesto e collegamenti
Il lotto ha un'estensione di 418 mq e confina a nord con una strada circondariale, a sud con Via Eleonora D’Arborea e lateralmente con altre proprietà. L'immobile è occupato dai debitori esecutati ma sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.000,00
Offerta minima: € 38.812,50
Rilancio minimo: € 103.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortilizia
• Garage privato
• Doppio accesso al lotto
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.