Appartamento

Appartamento in asta a Mondavio (PU) – Via Cavallara 48 (CAP 61040)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Mondavio (PU), in Via Cavallara al civico 48, in località Cavallara, una zona pre-collinare immersa nel verde delle tipiche colline marchigiane. Il fabbricato, di costruzione antecedente al 1967, è stato oggetto di ristrutturazioni edilizie a partire dal 1997, sebbene i lavori non risultino completamente ultimati. La posizione è prospiciente la Strada Provinciale S.P. 49 Cavallara - Mondaviese, con vista diretta sulla strada provinciale che collega la località Tavernelle del Comune di Colli al Metauro (PU) alle zone collinari di Orciano, Barchi del Comune di Terre Roveresche (PU) fino ad arrivare al centro storico del Comune di Mondavio (PU).

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 271,98 mq. L'alloggio principale è posto al piano terra, con un'altezza utile di 2,80m, e si compone di un soggiorno, un vano cucina/pranzo, un wc/lavanderia, un ripostiglio e una camera da letto con servizio igienico. L'accesso al piano primo avviene tramite scala interna dalla camera da letto. Il piano primo e il piano sottotetto si presentano allo stato grezzo, con la sola presenza di tramezzi in laterizio e un'altezza del piano primo di 3,07m e del sottotetto variabile da 0,82m a 2,03m. L'unità immobiliare al piano terra si presenta in buone condizioni generali, nonostante uno stato di semiabbandono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è in muratura, con solai piani in latero-cemento e solaio di copertura inclinato in legno e coppi. Le finiture esterne sono costituite da pareti intonacate ma non tinteggiate. Gli infissi sono in legno a doppio vetro, privi di sistemi oscuranti. Le finiture interne del piano terra sono di buona qualità, con pareti divisorie in laterizio intonacate, pavimenti in ceramica e/o cotto, e rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati a tempera. Le porte interne sono tamburate in noce tanganica, mentre il portone di ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianti elettrico-illuminazione, di riscaldamento con produzione di acqua calda sanitaria e idrico-sanitario. Il locale caldaia si trova al piano terra con accesso dall'esterno. L'immobile dispone di uno scoperto pertinenziale di circa 79,18 mq, con accesso carrabile e pedonale dalla S.P. 49 Cavallara. La recinzione è presente su tutti i confini ad eccezione del lato sud.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola, sottoposta a vincolo di interesse ambientale. Dista circa 6,5 km dal centro storico di Mondavio e circa 20 km dal mare Adriatico, trovandosi nelle vicinanze del fiume Metauro. La zona è ben collegata tramite la strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 277.000,00
Offerta minima: € 64.560,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto privato
• Portone di ingresso blindato
• Infissi in legno a doppio vetro
• Potenziale di sviluppo (piano grezzo)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.