Appartamento

Appartamento in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Via Atene 1-3-5 (CAP 07028)

L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato nel comune di Santa Teresa Gallura (SS), in Via Atene n. 1-3-5, all'interno del complesso residenziale 'Residence La Reggia di Nausicaa'. L'edificio è stato costruito in forza di Concessione Edilizia del 2001 e si inserisce in un contesto edilizio uniforme a destinazione turistico-residenziale, caratterizzato da architettura tipica gallurese. La zona è classificata come C1.9 - Espansioni residenziali con P.d.L. approvato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale complessiva di 61,56 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso che si apre su un ampio ambiente unico a pianta aperta, adibito a soggiorno, cucina e zona pranzo, pavimentato con piastrelle in gres ceramico chiaro. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale principale, con accesso diretto a un terrazzo/balcone coperto, una seconda camera da letto e un bagno finestrato. I soffitti sono mansardati con altezze variabili da 2,40 m a 3,20 m. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono in intonaco civile tinteggiato con pittura idropittura lavabile di colore bianco. I pavimenti sono in gres ceramico, mentre nell'ingresso condominiale è presente il cotto. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e persiane in legno. L'impianto elettrico è in vista e l'impianto termico è autonomo con climatizzatori a parete. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia con boiler elettrico. L'appartamento dispone di un terrazzo/balcone coperto e un posto auto scoperto di 14 mq al piano terra. L'immobile è parzialmente arredato.

Contesto e collegamenti
Il complesso residenziale 'La Reggia di Nausicaa' è ubicato in una zona con urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta pienamente conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, essendo stato regolarmente autorizzato e dotato di certificato di agibilità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.800,00
Offerta minima: € 109.350,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni manutentive
• Conforme urbanisticamente
• Terrazzo coperto
• Posto auto incluso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.