Appartamento

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Porto Romano 34 (CAP 07026)

L'appartamento in asta è ubicato nel centro storico di Olbia (SS), in Via Porto Romano n.34, in un edificio realizzato presumibilmente a partire dalla fine del 1800. La zona è sia residenziale che commerciale, ben servita da negozi, bar, ristoranti, scuole, ufficio postale e banche, con un'area parcheggio a pagamento nelle vicinanze. L'immobile si trova ad angolo tra via Porto Romano e Piazzale Achille Bardanzellu, a soli 3 minuti a piedi dalla principale Piazza Regina Margherita e 7 minuti dal Comune.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 112 mq e si sviluppa su due livelli. L'appartamento occupa l'intero piano secondo e ha una forma ad 'L', composto da un ingresso, un disimpegno, una cucina abitabile, un bagno con doccia, una camera da letto, un vano con cucina/soggiorno, un corridoio, un secondo bagno con doccia e una camera da letto con balcone. L'altezza netta interna è di circa 3,10 m. Al terzo piano si accede a una piccola terrazza e a due sottotetti. Lo stato di manutenzione generale è scarso.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura verticale in pietra e solai in travetti di ferro e laterizi. Gli infissi esterni sono in legno, alcuni con vetrocamera, e la portafinestra è dotata di avvolgibile in plastica. I pavimenti e i rivestimenti sono di tipologie ed età diverse, in graniglia, monocottura e ceramica. Entrambi i servizi igienici sono completi di sanitari e doccia, con acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma uno split a pompa di calore è installato in una camera. L'impianto elettrico è sottotraccia e datato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona A – Zone degli insediamenti storici – del Programma di Fabbricazione, con interventi orientati alla salvaguardia e al recupero del patrimonio edilizio esistente. L'area è tutelata come bene paesaggistico ambientale. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali e ai principali collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.000,00
Offerta minima: € 80.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.