Appartamento

Appartamento in asta a Cagli (PU) – Via Don Giovanni Minzoni 44 (CAP 61043)

L'appartamento in asta è ubicato a Cagli (PU), in Via Don Giovanni Minzoni n.44, alle porte del centro storico in una zona tranquilla circondata da colline e monti. L'edificio, costruito nel 2004, si sviluppa su cinque piani, di cui tre fuori terra e due sotto strada, ed è servito da scala interna e ascensore funzionante. La zona è mista residenziale/commerciale e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 121,26 mq. È composta da un'ampia zona giorno, un corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto (due delle quali sono state rese comunicanti tramite un'apertura), un bagno, un wc e un ripostiglio. La superficie calpestabile è di circa 89,50 mq. L'appartamento è valorizzato da una spaziosa terrazza di circa 61,00 mq che si sviluppa lungo tutta la parete esterna, offrendo una veduta panoramica sulle colline e i monti circostanti Cagli. L'altezza interna è di 2,70 ml. Lo stato di conservazione generale dell'edificio è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture dell’alloggio includono pavimentazione e rivestimenti con piastrelle in gres porcellanato, battiscopa in legno, porte in legno tamburato, infissi interni in legno e persiane esterne in alluminio verniciato. L'edificio è dotato di ascensore condominiale. Sono presenti tutti gli allacci alle utenze pubbliche (luce, acqua e gas).

Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, con traffico scorrevole e buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile si trova a 10 metri dalla fermata dell'autobus, a 2 km dalla superstrada e a 67 km dall'autostrada. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.630,40
Offerta minima: € 27.786,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 02/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terrazza panoramica
• Ascensore presente
• Posizione tranquilla
• Buona consistenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.