Appartamento

Appartamento in asta a Gagliano Castelferrato (EN) – Via Roma 592

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Gagliano Castelferrato (EN), in Via Roma n. 592, all'interno di un edificio condominiale la cui realizzazione è stata avviata nel 1992. L'immobile è ubicato in una zona periferica a nord del centro urbano, prevalentemente residenziale ma con la presenza di diverse attività commerciali/artigianali, strutture sportive e servizi vari a poche centinaia di metri dal sito.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al terzo piano, ha una superficie catastale di 162 mq e una consistenza di 6,5 vani. È composta da un ampio soggiorno con terrazzo prospiciente ad est, un vano cucina/pranzo con annesso terrazzo lato ovest, vani accessori destinati a ripostiglio/lavanderia, un ulteriore ripostiglio, due camerette, un W.c. e una camera con annesso balcone prospiciente a sud/ovest e retrostante cabina armadio. I vani principali sono disimpegnati da un ampio corridoio. L'altezza interna dei locali è prevalentemente di 2,80 ml, con alcune eccezioni di 2,70 ml. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono normalmente tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nel bagno e nella lavanderia per un'altezza di circa 2 ml e in cucina per la fascia soprastante il piano di lavoro. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri doppi, e la porta d'accesso è blindata. L'impianto citofonico, elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas ubicata nel terrazzino annesso al vano cucina. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidè e vasca.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nel raggio di circa 500 metri sono presenti diverse attività commerciali/artigianali, un campo sportivo polivalente, rifornimenti di carburante, una Caserma dei Carabinieri e un'area sosta camper. I principali collegamenti pubblici includono una linea Bus urbano a circa 150 ml. Il sito d'interesse si trova a circa 26 Km dallo svincolo di Agira (A19 – Catania/Palermo). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 20.673,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buone condizioni interne
• Porta blindata
• Zona periferica con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.