Descrizione
Rustico in asta a Massa Marittima (GR) – Podere Petraia/Bellavista snc
L'immobile in asta è un fabbricato di remota edificazione situato in zona agricola a Massa Marittima (GR), in località Ghirlanda, Podere Petraia/Bellavista snc. La proprietà è posta in prossimità della Strada Provinciale Massa Marittima, in un contesto parzialmente servito dai mezzi di comunicazione e non completamente urbanizzato. L'edificio è censito nell'Elenco degli immobili soggetti a tutela nel territorio rurale del Piano Operativo Comunale, prevedendo interventi di ristrutturazione edilizia conservativa.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 148,70 mq, a cui si aggiungono 240 mq di terreno. L'immobile si articola su due livelli. Al piano primo, accessibile anche tramite scala esterna, si trova la parte abitativa composta da un piccolo portico esclusivo, un ampio soggiorno-pranzo con camino e stufa a pellets, una cucina in muratura, un bagno con vasca e una camera. Il piano terreno, collegato al superiore da una scala lignea interna, è composto da un ampio magazzino con annessi disimpegno, bagno e ripostiglio. Lo stato manutentivo e di conservazione generale è mediocre, con necessità di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in parte intonacate e in parte a faccia vista, con soffitti in legno e laterizio. I pavimenti variano tra porfido e cotto al piano terra, mentre al piano primo non sono specificati. Gli infissi sono prevalentemente in legno e necessitano di manutenzione. Gli impianti di acqua potabile, energia elettrica e antenna TV sono presenti ma in comune con il lotto 2 e senza dichiarazioni di conformità. L'impianto di riscaldamento, con termosifoni, era un tempo collegato a una caldaia a gas GPL dismessa. La produzione di acqua calda è garantita da un boiler elettrico. La proprietà include un terreno di 240 mq che funge da strada di accesso, e la comproprietà con il lotto 2 di una corte esterna adibita a giardino, una chiostra interna con fontana e un locale forno-sottoscala.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola e tranquilla, con l'immobile che gode di un accesso privato. La vicinanza alla Strada Provinciale Massa Marittima garantisce un collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.159,50
Offerta minima: € 56.920,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Contesto rurale tranquillo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
