Villa

Ci sono proprietà che seguono le mode. E poi ci sono ville che conservano un'identità precisa, capaci ancora oggi di raccontare un'epoca in cui gli spazi venivano progettati per essere realmente vissuti.
A soli 150 metri dalla Spiaggia Brema, in una delle zone più ricercate di Sirmione, proponiamo un'esclusiva villa singola indipendente di circa 300 mq commerciali, inserita in un prestigioso lotto privato di circa 1.000 mq, dove riservatezza, generosità degli ambienti e potenzialità progettuali si fondono in una residenza dal fascino unico.
Completamente rimodernata nella seconda metà degli anni '90 e mantenuta negli anni con grande cura, la villa conserva tutto il carattere dell'architettura di quel periodo: ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire comfort, funzionalità e una qualità dell'abitare sempre più difficile da ritrovare nelle realizzazioni contemporanee.
L'ingresso introduce in una raffinata zona living caratterizzata da un importante salone con area pranzo e affaccio diretto sul giardino, un ambiente elegante dove la luce naturale accompagna ogni momento della giornata. La cucina abitabile, separata e dotata di doppio accesso verso l'esterno, dialoga perfettamente con gli spazi verdi della proprietà, mentre uno studio di generose dimensioni, facilmente trasformabile in camera per gli ospiti, e un bagno di servizio completano il piano terra.
Il piano superiore ospita una zona notte di assoluto livello, composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte servite da bagno privato e da piacevoli sfoghi esterni. La suite padronale si distingue per la presenza di importante terrazzo, il servizio completo sia da box doccia che da una vasca Jacuzzi e una comoda cabina armadio, creando così uno spazio intimo e riservato dedicato al benessere quotidiano.
Salendo ancora, il solarium regala un ambiente esclusivo dedicato al relax, con una terrazza prendisole, pratici locali sottotetto ad uso ripostiglio e il locale tecnico che ospita gli impianti di riscaldamento, gestibili autonomamente per ogni stanza su ogni livello della villa.
Anche il piano interrato sorprende per dimensioni e versatilità. Qui trovano spazio una suggestiva taverna con camino, una camera indipendente ideale per ospiti o personale di servizio, un primo servizio, una lavanderia e un ampio garage doppio, perfettamente organizzato per accogliere automobili, motocicli, biciclette e spazi di deposito.
All'esterno, il giardino piantumato con ulivi avvolge la proprietà creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Le dimensioni del lotto consentono di valorizzare ulteriormente la villa attraverso la realizzazione di una scenografica piscina privata con area solarium e zona idromassaggio, trasformando gli spazi esterni in un autentico angolo di resort dove vivere momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno.
Uno degli elementi di maggior valore di questa proprietà è rappresentato dalla concreta possibilità di ampliamento per ulteriori circa 100 mq, offrendo l'opportunità di realizzare una seconda unità completamente indipendente, una dependance di rappresentanza, una prestigiosa area wellness o semplicemente ampliare la residenza principale secondo le proprie esigenze.
Le finiture raccontano con eleganza il gusto raffinato della seconda metà degli anni '90: parquet, cotto, marmi e immancabili stucchi veneziani conferiscono agli ambienti una forte personalità e un'eleganza autentica. Allo stesso tempo, la villa rappresenta una tela perfetta per un progetto di reinterpretazione contemporanea, capace di esaltarne i volumi e la qualità costruttiva attraverso una personalizzazione delle finiture e del design interno, mantenendo intatto il valore architettonico della proprietà.
Questa non è semplicemente una villa da acquistare, ma una residenza da reinterpretare secondo il proprio stile di vita. Una proprietà rara, dove la solidità costruttiva, gli spazi generosi, l'esclusività della posizione e le importanti possibilità di sviluppo offrono il privilegio di creare una dimora unica, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Garda.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, è possibile contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.