Villa

Casa indipendente in asta a Africo Nuovo (RC) – Via San Leo 24 (CAP 89030)

L'immobile in asta è una casa indipendente di tipo economico, realizzata nel 1962 con struttura portante in muratura e due piani fuori terra. Si trova in Via San Leo n. 24 nel Comune di Africo Nuovo (RC), in un contesto completamente urbanizzato al limite esterno del nucleo urbano principale. La zona, sebbene prevalentemente residenziale, è ben servita dai pochi servizi pubblici esistenti nella cittadina, tutti a breve distanza dall'immobile.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda dell'immobile è di 148 mq. Al piano terra, l'abitazione presenta un ampio vano adibito a ingresso-soggiorno-cucina, un ripostiglio e un bagno di servizio con lavanderia. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, con due ampie camere da letto e un ulteriore bagno. Le altezze nette di piano sono di 3,00 metri. Lo stato d'uso e manutenzione degli ambienti interni è discreto-buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in conglomerato cementizio, i muri in elevazione in muratura di mattoni pieni. I solai sono a struttura mista con travetti in c.a. e tavelloni in laterizio. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato di colore chiaro, mentre i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio monoblocco con vetrocamera e persiane, il portone d'ingresso è in metallo. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati interamente sostituiti nel 2006. La climatizzazione è garantita da condizionatori con pompa di calore e una stufa a pellet nel soggiorno. L'acqua calda sanitaria è fornita da un impianto a gas con bombolone esterno. L'immobile dispone di un balcone e un terrazzino al primo piano.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella Fascia Centrale di Africo Nuovo, in una zona OMI B1, caratterizzata da edilizia residenziale degli anni '60-'70. Nelle vicinanze si trovano piccole attività commerciali di beni primari. L'immobile dista circa 350 metri dalla Strada Statale 106 Jonica e circa 850 metri dalla stazione ferroviaria locale. I collegamenti con il capoluogo Reggio Calabria e i porti di Reggio Calabria e Villa San Giovanni sono garantiti dalla Strada Statale 106 e dai servizi ferroviari. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.800,00
Offerta minima: € 13.716,21
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Zona urbanizzata
• Buono stato interno
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.