Appartamento

Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Via Giuseppe di Vittorio 17/B

L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Fabriano (AN), in Via Giuseppe di Vittorio n.17/B, all'interno dell'Edificio B. La palazzina, con struttura portante in cemento armato e copertura piana, è stata edificata su parte dell'area distinta a Catasto Terreni al Foglio 98 – particella 384 – Ente Urbano di mq. 3.294. La zona è individuata nel P.R.G. in Zona D2 – Zone Produttive. L'immobile, pur necessitando di lavori di risanamento igienico nelle pareti della cantina interrata, si presenta in generale in discreto stato conservativo.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva convenzionale di 183,60 mq e si sviluppa sui piani terra e primo, con una cantina al piano interrato, tutti collegati da scala interna. Il piano terra comprende uno spazio di ingresso con vetrina, ripostiglio, servizio igienico con antibagno e ripostigli ex centrale termica. Il piano primo è destinato ad appartamento. La cantina si trova al piano interrato.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di normale livello. Al piano terra, la pavimentazione è in piastrelle di ceramica, con porte in legno tamburato e infissi in alluminio anodizzato. Il piano primo presenta pavimentazione in granito, con piastrelle di ceramica nel bagno e parquet nella camera da letto; le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi in alluminio anodizzato, alcuni con serrandine oscuranti in PVC. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di climatizzazione con split interni e macchina inverter esterna (non funzionante). La cantina al piano interrato ha pavimentazione in gres e infissi in metallo. Ai piani terra e interrato non è presente l'impianto termico. L'immobile dispone di posti auto e spazi a parcheggio comuni sulla corte esterna pertinenziale, in parte sistemata a giardino e ben mantenuta. Esiste l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva secondo il Piano Regolatore Generale. La corte esterna pertinenziale, comune anche ad altre unità, è ben curata con giardino, siepi e alberi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.332,47
Offerta minima: € 43.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Cantina annessa
• Posti auto comuni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.