Appartamento

Nel riservato e tranquillo Quartiere Regioni, in Via Capitanata, a pochi passi dal verde del Parco di Monteclaro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva soluzione abitativa di ampia metratura con terrazza panoramica.
L’immobile occupa il 5° e 6° piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato: grande luminosità, assoluta privacy grazie all’assenza di unità sovrastanti, spazi generosi e grande versatilità degli ambienti.
Con una superficie complessiva di circa 200 mq oltre terrazza, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza prestigiosa e personalizzabile, perfetta anche per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti da vivere con comfort e funzionalità.
Il piano principale (5° piano) è composto da:
• accogliente ingresso
• ampio doppio salone particolarmente luminoso
• cucina abitabile con veranda chiusa
• disimpegno
• tre spaziose camere da letto
• due bagni
• posto auto coperto di proprietà esclusiva
• cantina
Al piano superiore (6° piano), con accesso autonomo diretto dal vano scala condominiale, troviamo tre ulteriori vani e uno splendido terrazzo panoramico a livello di circa 90 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare una suggestiva zona outdoor con vista aperta sulla città.
Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di eccellente esposizione, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali dell’epoca, offrendo così l’opportunità di una valorizzazione contemporanea attraverso una personalizzazione mirata degli spazi e dei materiali.
La posizione strategica — vicina al Parco di Monteclaro, alle principali arterie cittadine, ai servizi, alle scuole e alle attività commerciali — rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza sia come investimento ad alta redditività, ideale per struttura ricettiva, casa vacanze o locazione turistica.
APE: Da Definire

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Via Della Pineta 84/a
09126 Cagliari (CA)
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