Appartamento

Appartamento in asta a Macerata (MC) – Via della Pace 36 (CAP 62100)

L'appartamento in asta è situato a Macerata, in Via della Pace n. 36, in una zona periferica residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1963 e ristrutturato nel 2001, si eleva su quattro livelli fuori terra e ha una destinazione mista residenziale-commerciale. Le facciate sono state ricoperte da cappotto esterno e tinteggiate, gli infissi sono in PVC con vetri termici e avvolgibili in plastica.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 97,06 mq ed è posto al terzo piano, con un'altezza interna di 3,06 metri. È composto da una cucina-soggiorno, tre camere, un bagno e due balconi. La pavimentazione è in marmette di graniglia, ad eccezione della cucina-soggiorno e del bagno dove è in ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione ordinaria per la tinteggiatura interna.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto elettrico e termo-idraulico funzionanti, quest'ultimo alimentato da caldaia autonoma a metano con termosifoni a muro in ghisa. La porta di accesso è blindata. La cantina al piano terra, con pavimentazione in battuto di cemento, dispone di impianto elettrico ma è priva di porta di accesso. L'edificio ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica e miglioramento sismico tramite Superbonus, che hanno incluso l'apposizione del cappotto esterno, la sostituzione degli infissi e del generatore di calore. L'immobile rientra nella Classe Energetica A.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come l'Arena Sferisterio. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.999,92
Offerta minima: € 100.974,94
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica A
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Ristrutturazione recente (Superbonus)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.