Rustico - Casale

Nel comune di Sora, in Via Colle Marchitto, a pochi passi dal Campo di Atletica Panico e in una zona particolarmente apprezzata per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione tipologia di casale con ingresso indipendente e ampio giardino privato.
La proprietà, inserita in un fabbricato di tipo bifamiliare avanti/retro, comprende la porzione anteriore dell’immobile ed è completamente indipendente grazie all’accesso esclusivo da cancello automatico direttamente su Via Colle Marchitto.
Superato il cancello, un lungo vialetto privato incorniciato da due ali di giardino conduce all’abitazione, regalando fin da subito una piacevole sensazione di riservatezza e armonia con il verde circostante.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie utile abitativa di circa 150 mq, oltre ulteriori 80 mq circa tra balcone, cantina e vani accessori.
Al piano terra troviamo una sala, un tinello, una cucina e ambienti accessori funzionali alla vita quotidiana (ripostiglio e cantina), porticato. Salendo la prima rampa di scale si accede ad una zona intermedia composta da due camere ed un primo bagno che necessitano di interventi di rinnovo, mentre il piano primo ospita altre due camere da letto, disimpegni, ed un bagno con doccia, oltre ad un balcone con affaccio sul giardino privato.
Esternamente la proprietà dispone di un grazioso portico, di un gazebo in ferro battuto e di un annesso utilizzato come garage adiaceente l’abitazione. Completa la proprietà un secondo accesso laterale con cancello manuale.
L'area privata della casa misura complessivamente circa 1.800 mq, di cui circa 1.400 mq destinati a giardino con piante ornamentali, spazi verdi ben distribuiti ed una voliera oggi non utilizzata.
L’immobile, pur essendo abitabile e funzionale sin da subito, può beneficiare di interventi di rinnovo e personalizzazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente il fascino autentico del casale.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza indipendente con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.