Appartamento

Appartamento in asta a Villaricca (NA) – Piazza Garibaldi 11

L'appartamento in asta è situato nel comune di Villaricca (NA), in Piazza Garibaldi n. 11, nel centro storico. L'immobile si trova all'interno di un fabbricato edificato alla fine degli anni '60, inserito in un tessuto urbano di impianto vetusto. Il contesto è caratterizzato da una parziale e recente attività manutentiva delle parti comuni.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie convenzionale di 92,00 mq ed è posta al terzo e ultimo piano del fabbricato. È composta da tre ambienti principali e un servizio igienico. L'accesso avviene tramite una scala comune che smonta su un ballatoio esterno, dal quale si accede direttamente all'unità. L'altezza interna è di 3,00 ml. L'immobile versa in condizioni di abbandono e in pessimo stato manutentivo, necessitando di sensibili interventi di riattazione tecnico-funzionale.

Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti interni presentano intonaco e tinta alle pareti e a soffitto, con lacune dovute a parziali distacchi. I pavimenti sono in bollettonato con scaglie in pietra naturale. Gli infissi, ove presenti, sono in legno con specchiature in vetro. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle di gres. Gli impianti sono vetusti e dismessi, privi di allacci e forniture. Il riscaldamento è assente. Il fabbricato è dotato di struttura portante in cemento armato e copertura piana a lastrico solare. Non è presente ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona omogenea A – “Aree di interesse storico” – del PRG, corrispondente all'ambito territoriale omogeneo “Città storica” del PUC vigente. L'area non presenta specifici vincoli di natura ambientale né archeologica. L'accesso al complesso avviene dalla Piazza Garibaldi, uno slargo lungo il centrale Corso Vittorio Emanuele, garantendo una buona accessibilità ai servizi del centro. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 26.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Prezzo competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.