Appartamento

Appartamento in asta a CASALE MONFERRATO (AL) – Via Aristide Oggero 45

L'immobile in asta è un appartamento situato a Casale Monferrato (AL), in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, verso la direzione di Coniolo. L'edificio, di tipologia condominiale, è stato edificato nell'ambito di una convenzione edilizia del 2011 per interventi residenziali nel villaggio ecologico “progetto Eternot” quartiere II, con permesso di costruire del 2011 e successive varianti. È presente la segnalazione di certificata agibilità dal 2017.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terreno, ha una superficie catastale totale di 107 mq (escluse aree scoperte 98 mq) ed è composto da un soggiorno, una cucina, due camere, un disimpegno e due bagni. L'unità include un'area cortilizia esclusiva su cui insiste una serra accessibile dal soggiorno e un terrazzo sul retro dell’edificio. Al piano interrato si trovano una cantina di 7 mq e un posto auto coperto di 15 mq. Un ulteriore posto auto scoperto di 12 mq è situato all'esterno del fabbricato. Le pareti degli appartamenti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei bagni e delle cucine. Le finiture dei locali cantina e posti auto interrati sono in battuto di cemento e blocchi cementizi a vista.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne in parte con paramento in mattoni a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti civili includono elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. È presente un impianto ascensore. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa all’interno delle unità immobiliari, dotati di regolatori di temperatura autonomi. È presente un impianto fotovoltaico. Il cortile esterno, con posti auto all’aperto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Casale Monferrato, in un contesto residenziale di recente realizzazione. Sebbene la perizia indichi l'assenza di servizi pubblici per raggiungere il centro cittadino al momento della stima, la zona è caratterizzata da nuove costruzioni e spazi a disposizione. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.050,00
Offerta minima: € 86.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 5%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con due camere e due bagni
• Include cantina e due posti auto
• Area cortilizia esclusiva con serra e terrazzo
• Edificio di recente costruzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.