Rustico - Casale

In posizione riservata e panoramica, tra Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore più autentico della Toscana, è proposta in vendita una prestigiosa azienda agricola con complesso agrituristico di charme e una tenuta di circa 62 ettari complessivi.

La proprietà, perfettamente integrata nel paesaggio collinare toscano, coniuga attività ricettiva e produzione vitivinicola di qualità. Il complesso comprende un ristorante, 34 camere dedicate all’ospitalità e una cantina di vinificazione completamente attrezzata.
L’intero complesso è composto da diversi casali sapientemente restaurati nel rispetto della tradizione architettonica locale.
I Casali A e B, per una superficie complessiva di circa 670 mq, comprendono cinque appartamenti indipendenti distribuiti su tre livelli, per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a una dependance autonoma su due piani con una camera e un bagno.
Entrambi gli edifici sono serviti da una splendida piscina panoramica di 14 × 7 metri con solarium in cotto.
Il Casale C, di circa 500 mq, è un affascinante edificio rustico composto da due appartamenti, per complessive 5 camere, oltre garage e una seconda piscina privata di 10 × 5 metri.
I Casali D ed E, per circa 670 mq complessivi, sono dedicati all’accoglienza e offrono 11 camere distribuite su due livelli.
La casa padronale, elegante dimora storica risalente al XVIII secolo e cuore direzionale della tenuta, si sviluppa su circa 800 mq. Al piano terra ospita reception, area vendita, sala conferenze, uffici amministrativi e ristorante, mentre al piano superiore si trova l’appartamento padronale composto da due camere, ampio soggiorno, cucina e tre bagni, oltre a sei ulteriori camere con bagno dedicate all’ospitalità.
Completano la proprietà numerosi annessi tecnici e agricoli, tra cui rimessa attrezzi e magazzini operativi, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq.
Il cuore produttivo dell’azienda si sviluppa su circa 18,5 ettari di vigneti specializzati, posti a circa 300 metri sul livello del mare, su terreni di matrice argillosa e tufacea particolarmente vocati alla viticoltura di qualità.
La produzione annua supera le 100.000 bottiglie e comprende etichette di prestigio quali Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT e Vinsanto.
La cantina, di circa 800 mq, è progettata per gestire l’intero ciclo produttivo ed è dotata di impianti di termoregolazione sia per i tini di fermentazione sia per la barricaia.
La restante superficie della tenuta comprende terreni seminativi, ideali per eventuali nuovi impianti, oliveti e aree boschive che garantiscono privacy e un contesto naturalistico di grande fascino.

STATO E FINITURE
I casali sono realizzati in pietra e mattoni e sono in ottimo stato. La tenuta è caratterizzata dagli elementi tipici dello stile toscano, come i soffitti a travi in legno e i pavimenti in cotto, con finiture di pregio.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo ed è inoltre presente un impianto fotovoltaico, la connessione Internet e l’aria condizionata.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La tenuta si presta perfettamente allo sviluppo di un progetto di hospitality di alto livello, integrato con una prestigiosa azienda vitivinicola nel cuore della Toscana più autentica.