Villa

Casa indipendente in asta a Marsala (TP) – C/da Ventrischi 615 (CAP 91025)

L'immobile in asta è un fabbricato di abitazione di piano terra ubicato a Marsala, nella C/da Ventrischi n°615. Si trova in una delle contrade del territorio marsalese, a circa 7 km dal centro cittadino e 4 km dal popoloso nucleo abitato di C/da Strasatti. L'edificio è stato realizzato in epoca remota e ha subito riparazioni a seguito dei danni sismici del 1981.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie coperta di circa 98 mq ed è composta da tre vani, cucina, disimpegno e un servizio igienico. A completamento della proprietà, è presente un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori 82 mq di superficie coperta. Al momento del sopralluogo, le rifiniture interne del fabbricato sono state trovate al grezzo, con pavimenti e intonaci in corso di rifacimento a causa di umidità di risalita, e impianti idrico ed elettrico da ripristinare. Il fabbricato non è attualmente utilizzabile.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura portante in muratura di conci di tufo e solai piani in cemento armato e laterizi. Il magazzino è coperto da travi in legno e tegole, con una parte ricoperta da lastre di eternit. I prospetti esterni sono rifiniti con un vecchio rinzaffo di cemento bianco. Gli infissi esterni sono prevalentemente in alluminio con avvolgibili in plastica. L'abitazione è dotata di un climatizzatore alimentato con energia elettrica. Sono presenti due piccoli marciapiedi in corrispondenza degli ingressi e due aree di pertinenza, di cui una sul lato Est recintata con un muro in conci di tufo, avente una superficie di circa 56 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto di contrada, con una fase del ciclo immobiliare attuale caratterizzata da una contrazione dei prezzi di mercato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio magazzino pertinenziale
• Aree esterne di pertinenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.