Villa

Villa in asta a San Salvatore Telesino (BN) – Via Gioia 15 (CAP 82030)

Questa villa isolata su due livelli è ubicata in Via Gioia 15 a San Salvatore Telesino (BN), in una zona residenziale centrale e ben servita. L'edificio, costruito nel 1980, si inserisce in un contesto urbanistico provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti servizi ad alta tecnologia come il Municipio.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 225 mq per l'abitazione e 502 mq per il terreno. Il piano terra è composto da due vani, una cucina (ampliata), una tettoia e un bagno. Il piano primo, collegato da una scala interna, presenta altri due vani, un bagno e un terrazzo. L'altezza utile interna è di circa 3.20 m al piano terra e 3.05 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con condizioni generali buone e impianti tecnologici efficienti, così come i serramenti.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di cancello in acciaio a doppia anta a battente con apertura manuale. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica e alluminio, mentre gli infissi interni sono a battente in alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento, sebbene quest'ultimo non sia a norma e non disponga di dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di condizionamento. La proprietà include una corte esclusiva e un terreno pertinenziale.

Contesto e collegamenti
La zona è centrale e di pregio, con un'area urbanistica residenziale a traffico limitato e buoni parcheggi. I servizi presenti includono il Municipio e la vicinanza a centri commerciali. Le attrazioni paesaggistiche comprendono le terme di Telese, Rio Grassano e Monte Pugliano, mentre tra le attrazioni storiche spicca l'Abbazia benedettina del Santissimo Salvatore. I principali collegamenti pubblici includono il servizio Pulmann e le superstrade Caianello Benevento e Fondo Valle Isclero. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.363,00
Offerta minima: € 31.115,01
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa isolata
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona residenziale centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.