Attico - Mansarda

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF. V479 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Ama il fascino autentico delle mansarde e degli ambienti accoglienti con tetto inclinato
– Cerca una casa spaziosa con tre camere da letto e ambienti ben distribuiti
– Desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti da Catania
– Vuole due terrazzini da vivere nei momenti di relax con vista Etna
– Apprezza le soluzioni con dettagli caldi e caratteristici come il camino

1) IL CALORE E IL FASCINO DI UNA VERA MANSARDA
In Via Alessandro Volta, a Valverde, proponiamo una mansarda dal carattere caldo e accogliente, situata al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in contesto tranquillo e residenziale.
L’ingresso si apre direttamente su un ampio living con camino, il cuore della casa: uno spazio pensato per vivere momenti di relax, convivialità e quotidianità in un’atmosfera intima e familiare. Dal soggiorno si accede al primo terrazzino di circa 10 mq, perfetto per creare un piccolo angolo esterno riservato dove rilassarsi durante la bella stagione.
La casa conserva tutto il fascino autentico delle mansarde, con ambienti accoglienti, spazi dal carattere unico e una distribuzione interna funzionale che rende ogni area pratica e ben vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione diversa dal solito, capace di trasmettere calore e personalità.

2) AMBIENTI BEN ORGANIZZATI E FUNZIONALI
L’immobile, di circa 3,5 vani, presenta una distribuzione interna comoda e ben studiata, pensata per garantire funzionalità e comfort nella quotidianità.
Dal living si sviluppa un lungo e ampio disimpegno che accompagna verso la zona notte e i servizi. Le prime stanze che incontriamo sono due camerette, entrambe dotate di lucernario e armadi a muro, ambienti versatili ideali come camere per bambini, studio o stanza hobby.
Di fronte troviamo il bagno finestrato con box doccia e una pratica lavanderia con servizio, anch’essa finestrata, particolarmente utile per la gestione quotidiana della casa.
Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina, ampia e abitabile, dotata di finestre e collegata al secondo terrazzino leggermente più ampio del primo e impreziosito da una piacevole vista Etna. Uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive con un panorama suggestivo sul vulcano.
Accanto alla cucina troviamo la camera matrimoniale, dotata di finestra e armadi a muro, uno spazio riservato e confortevole pensato per garantire praticità e tranquillità.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Alessandro Volta, Valverde
– Mansarda al secondo piano senza ascensore
– Circa 3,5 vani
– Ampio living con camino, cucina abitabile, 2 camerette con lucernario e camera matrimoniale finestrato, tutti dotati di armadi a muro
– Bagno finestrato con box doccia e lavanderia con servizio
– Due terrazzini di circa 10 mq ciascuno, di cui uno con vista Etna
– Posto auto non assegnato
– Contesto tranquillo e residenziale
– Piccola palazzina con poche unità abitative
– Spese condominiali: da definire
– Anno di costruzione: '80
– APE: G

4) DUE TERRAZZINI DA VIVERE OGNI GIORNO
Uno degli aspetti più piacevoli della casa è la presenza di due spazi esterni, entrambi riservati e vivibili, capaci di ampliare la quotidianità della casa con piacevoli momenti all’aperto.
Il primo terrazzino, collegato direttamente al living, rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno: perfetto per rilassarsi con un caffè, leggere un libro o creare un piccolo angolo verde da vivere nella tranquillità del contesto.
Il secondo, collegato alla cucina e leggermente più ampio, è sicuramente uno degli spazi più affascinanti della casa grazie alla piacevole vista Etna che regala scorci suggestivi e atmosfere uniche durante tutta la giornata. Un ambiente ideale per organizzare cene estive, colazioni all’aperto o semplicemente godersi un momento di relax con una visuale aperta e panoramica.

5) CONTESTO RISERVATO E POSIZIONE COMODA
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Valverde, apprezzata per la sua atmosfera riservata e per la vicinanza ai principali servizi.
La posizione consente di raggiungere facilmente attività commerciali, supermercati, scuole, servizi e collegamenti principali, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità tipica di un contesto lontano dal caos cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità quotidiana.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Una mansarda accogliente e dal fascino autentico, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, tre camere da letto, camino e due piacevoli terrazzini da vivere ogni giorno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, atmosfera e tranquillità in una delle zone residenziali più apprezzate di Valverde.
Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante soluzione!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435