Villa

Casa indipendente in asta a Samugheo (OR) – Via Generale Sanna 25 (CAP 09086)

L'immobile in asta è una casa indipendente a destinazione residenziale, ubicata nel Comune di Samugheo (OR), in Via Generale Sanna n.25. Costruito su un lotto di forma sommariamente rettangolare di 445 mq, l'edificio si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo). La proprietà gode di un contesto urbanistico di completamento residenziale (zona B2), con un unico accesso carrabile e pedonale direttamente dalla Via Generale Sanna.

Superficie e distribuzione interna
La casa si estende su una superficie commerciale complessiva che include le aree pertinenziali. Al piano terra si trovano un garage, un'ampia zona giorno con camino, una cucina annessa, un piccolo servizio igienico nel sottoscala e una cantina. Il piano primo è composto da una grande zona giorno, una cucina abitabile, un servizio igienico, una lavanderia e uno studio. Il piano secondo, adibito a zona notte, comprende quattro camere da letto e un servizio igienico. Le finiture interne dei piani primo e secondo sono di ottima qualità, con pavimentazione e rivestimenti in gres, infissi interni in legno massello e infissi esterni in legno, e lo stato di conservazione è buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di impianto idrico-fognario ed elettrico. Per il condizionamento, è provvisto di un camino al piano terra, un termocamino nella zona giorno del piano primo e tre radiatori. Le pertinenze includono un garage singolo, una cantina, una veranda, un terrazzo, un balcone e ampi cortili antistante e retrostante. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in una zona residenziale B2, caratterizzata da completamento residenziale. La posizione offre un accesso diretto alla viabilità pubblica tramite Via Generale Sanna. L'immobile non è soggetto a spese fisse di gestione e non rientra in un contesto condominiale. La sua configurazione su un lotto privato e la presenza di spazi esterni lo rendono particolarmente interessante.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.000,00
Offerta minima: € 72.563,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio lotto privato
• Buono stato di conservazione interno
• Zona residenziale B2
• Accesso carrabile e pedonale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.