Rustico - Casale

A due passi dal suggestivo centro storico di Marciano, proponiamo in vendita una maestosa ed esclusiva proprietà di circa 720 mq complessivi, immersa in un contesto di assoluta privacy e fascino. Il cuore della tenuta è rappresentato da un affascinante casale principale di circa 540 mq, elegantemente disposto su tre livelli e caratterizzato da ampi spazi interni che rievocano la migliore tradizione toscana. A completare questa splendida dimora troviamo due grandi annessi esterni, che coprono una superficie di ulteriori 180 mq, ideali sia come magazzino e rimessa per i mezzi, sia come spazi di supporto per la perfetta gestione del grande parco circostante.
Stato e rifiniture
La ristrutturazione della proprietà risale al 2010. La proprietà si presenta in buono stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto e ci sono meravigliosi travi a vista.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo, usato anche per l’irrigazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano.
Utilizzi e potenzialità
Una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, sia come struttura ricettiva di altissimo livello (B&B di charme o dimora storica).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Il centro è facilmente raggiungibile a piedi in circa 2 minuti, è provvisto di tutti i servizi essenziali, banche bar, ristoranti ecc.
In 30 minuti (28km) è possibile raggiungere sia Arezzo che Cortona.
Montepulciano 37minuti (35km),Siena 56 minuti (55,6km), Firenze dista 1 ora (83,4km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 59 minuti (circa 76 km),Firenze 1 ora e 7 minuti (circa 96,6 km), Pisa 1 ora e 49 minuti (163 km), Roma (212 km, 2 ore e 16 minuti).