Appartamento

Appartamento in asta a Limbiate (MB) – Via Sardegna 7 (CAP 20812)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Limbiate (MB), in via Sardegna n. 7, all'interno della frazione Villaggio Giovi, in una zona periferica a destinazione prevalentemente residenziale. Il fabbricato, edificato anteriormente al 1° settembre 1967, si presenta a forma di C, con 5 piani fuori terra più un piano interrato e cortile comune. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 58 mq ed è ubicato al piano quarto, con annesso vano solaio al piano sottotetto (piano quinto). L'unità immobiliare è composta da un disimpegno di accesso, un cucinotto e due locali. Le condizioni generali dell'appartamento sono pessime, con serramenti esterni e sistemi di oscuramento in pessimo stato, serramenti interni, pavimenti e rivestimenti in stato scarso. Si segnalano macchie di muffa e incrostazioni da infiltrazioni sulle pareti e sui plafoni.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta facciate in mattoni e intonaco, accesso pedonale con cancelletto in ferro e serratura elettrificata, pavimentazione delle parti comuni in marmo. È presente un ascensore. L'impianto di riscaldamento è centralizzato ma non funzionante, mentre l'impianto dell'acqua calda è dotato di scaldabagno elettrico da verificare. Le condizioni generali dello stabile sono normali.

Contesto e collegamenti
La zona di Villaggio Giovi offre servizi come negozi al dettaglio e il Parco Sportivo Comunale Rovelli. I principali collegamenti pubblici includono le linee autobus 165, Z181, Z193, Z195 e il tram di Varedo. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme allo stato di progetto dichiarato negli atti di fabbrica.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.700,00
Offerta minima: € 45.375,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona residenziale
• Presenza di ascensore
• Vicino a parco sportivo comunale
• Ben collegato con mezzi pubblici

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.