Villa

Villa in asta a Piazza Armerina (EN) – Contrada Piano Cannata SNC (CAP 94015)

La villa unifamiliare è ubicata a Piazza Armerina, in Contrada Piano Cannata SNC, in una zona sub-urbana con destinazione prevalentemente residenziale e agricola. Il sito si trova a circa 2 km in direzione Nord/Est rispetto al centro abitato e a circa 6 km dallo svincolo della Nord-Sud (SS117).

Superficie e distribuzione interna
La superficie effettiva della villa è di 206 mq. Si sviluppa su due elevazioni, di cui una in seminterrato, oltre sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato include un ampio locale di sgombero parzialmente adibito a cucina, W.C., ripostiglio e deposito. Il piano terra è composto da ingresso, vano ex cucina, studio, W.C. e una camera. Il piano primo/sottotetto ospita un ripostiglio, una sala da bagno e un ampio vano sottotetto con terrazzo scoperto. L'altezza interna è di 2.80 ml per il seminterrato, 2.70 ml per il piano terra e fino a 3.20 ml per il sottotetto. L'immobile si presenta in discrete condizioni e necessita di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato ordinario con copertura a tetto a due falde e abbaini. Le facciate sono intonacate per esterni. Gli infissi esterni sono doppi, con persiane in alluminio e infissi interni in alluminio con doppio vetro. La porta d'accesso è in alluminio e le porte interne sono in legno. L'impianto citofonico, elettrico e idrico sono sottotraccia. È presente un impianto termico autonomo con caldaia a gas e termosifoni, attualmente non funzionante. L'impianto per l'acqua calda sanitaria è presente ma non funzionante. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidè e doccia. Il terreno circostante è interamente recintato e disposto in lieve pendio.

Contesto e collegamenti
La zona è sprovvista di opere di urbanizzazione e servizi pubblici. I collegamenti alla rete autostradale includono lo svincolo di Mulinello (A19 Catania/Palermo) a circa 33 km. Il sito è raggiungibile tramite la strada Provinciale n. 89/a, la Strada Comunale “Seminara” e una strada interpoderale. La villa è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.000,00
Offerta minima: € 72.565,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Struttura in cemento armato
• Recinzione completa
• Buona esposizione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.