Appartamento

Locale commerciale in asta a Bagheria (PA) – Strada Statale 113 settentrionale sicula Km 248,56 s.n.c. (CAP 90011)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Bagheria (PA), lungo la Strada Statale 113 settentrionale sicula. Si tratta di un fabbricato realizzato con strutture portanti in cemento armato e muri di tompagno in conci di tufo. L'edificio, di cui fa parte l'unità pignorata, è destinato ad attività commerciale e precisamente all'esposizione e vendita di mobili.

Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale totale di 745 mq ed è articolato su due livelli, entrambi posti al secondo piano. Il primo livello si presenta come un unico ambiente pilastrato, con un'altezza interpiano di circa 316 cm, suddiviso da pannelli in legno per organizzare lo spazio espositivo. A questo livello si trova un terrazzo di circa 81 mq, in parte chiuso e in parte lasciato scoperto a formare un balcone. Al secondo livello, accessibile tramite una scaletta interna, ha una superficie commerciale di circa 124 mq, con pavimentazione in gres porcellanato e tetto rivestito in listellari di legno con altezza massima di circa 430 cm. Il pavimento del primo livello è in laminato e si presenta in ottimo stato.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è munita di impianto idrico collegato a cisterna di riserva, impianto di scarico acque reflue con fossa imhoff e pozzo disperdente, impianto elettrico sotto traccia con certificazione di conformità e impianto di climatizzazione con pompe di calore. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro antisfondamento. La proprietà include un servizio igienico.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che, secondo le norme di attuazione del P.R.G. del Comune di Bagheria, ricade nella Zona “E” agricola. L'accesso al fabbricato avviene dalla strada statale 113 attraverso uno spiazzale recintato e chiuso da un cancello automatico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.146.160,43
Offerta minima: € 51.179,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 96%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale D/8
• Ottimo stato di conservazione
• Impianto di climatizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.