Appartamento

Immobile in vendita comprensivo di cucina Scavolini

Nel cuore del quartiere Ponte di Nona, precisamente in Via Jean Émile Baudot, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita un grazioso bilocale trasformato in trilocale, di costruzione IC, con una superficie commerciale di circa 70 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani.

DESCRIZIONE INTERNA
L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno, comodo terrazzo e ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti, ideali sia per uso abitativo sia per investimento.

SPAZI ESTERNI
Punto di forza dell’immobile è il balcone vivibile di circa 20 mq, perfetto per creare una zona relax con sedie sdraio e tavolo da esterno. La favorevole esposizione a ovest, con affaccio completamente libero, garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
L’abitazione è dotata di:
• riscaldamento termoautonomo;
• porta blindata;
• impianto satellitare;
• predisposizione per aria condizionata;
• predisposizione impianto d’allarme;
• infissi in doppio vetro con taglio termico e acustico.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
La zona è ottimamente collegata sia con i mezzi pubblici sia con le principali arterie stradali:
• Auto: accesso diretto all’A24 e collegamenti rapidi con Via Collatina, Via Prenestina e GRA (uscita La Rustica);
• Autobus: linee 314 (Largo Preneste), 075 (Metro B Ponte Mammolo), 055 (Metro C Grotte Celoni), 555 (Ponte di Nona FR2 e Metro C Borghesiana);
• Treno: fermata FR2 Roma–Tivoli in Via Forlanini, con collegamenti diretti a Tiburtina e Termini in circa 30 minuti.
Il quartiere, in costante crescita ed espansione, offre numerosi servizi, tra cui scuole, farmacie, uffici postali, banche, supermercati e spazi verdi.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1. Ottima distribuzione degli spazi interni
2. Ampio balcone vivibile
3. Esposizione a ovest con affaccio libero
4. Posizione centrale nel quartiere
5. Recente costruzione IC.