Villa

Casa indipendente in asta a Graniti (ME) – Contrada Locomonte null (CAP 98036)

L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Graniti, in provincia di Messina, in Contrada Locomonte. La zona è prevalentemente montuosa e collinare, caratterizzata da una bassa densità edilizia tipica di un piccolo paese con un centro abitato concentrato attorno al nucleo storico e un'urbanizzazione sparsa e modesta. Graniti è ben collegato con la strada statale 114 (SS114), che facilita l'accesso alla zona. Sono presenti infrastrutture primarie e secondarie, incluse scuole e spazi pubblici.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di ettari cinque, are sessantatre e centiare ventiquattro (Ha 5.63.24) di terreni. Include due fabbricati ad una elevazione fuori terra: un'abitazione di categoria A/4 con 11,5 vani e una superficie catastale totale di 210 mq, e un deposito di categoria C/2 con una consistenza di 138 mq e una superficie totale di 204 mq. Entrambi i fabbricati si trovano in stato di abbandono, fatiscenti e parzialmente accessibili. I terreni presentano diverse qualità, tra cui seminativo arborato, vigneto, pascolo, incolto produttivo, uliveto, bosco ceduo e aree.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione (particella 157) ha una concessione edilizia n. 12/88 del 18.11.1988 per parziale ristrutturazione e sopraelevazione. Il deposito (particella 156) dovrebbe essere ante 1967 e non ha atti concessori riscontrati. L'immobile è corredato da una porzione di terreno di circa 920 mq. I fabbricati sono in condizioni fatiscenti e richiedono interventi di ristrutturazione. Il deposito è costituito da quattro vani oltre servizi igienici, con uno scheletro murario in pietrame, mattoni pieni e laterizi forati.

Contesto e collegamenti
La zona gode di un ridotto livello acustico e traffico stradale locale, essendo servita da strade secondarie ma ben collegate con i comuni limitrofi e la città di Messina. Il comune è servito da una rete di autobus, sebbene il trasporto privato sia preferito. L'immobile è libero per la procedura e i terreni ricadono in zona 'E' - Verde agricolo.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 155.349,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Data asta: 05/08/2026
Termine presentazione offerte: 04/08/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreni
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.