Villetta a schiera

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Messina (ME) – Via dei Garofani 4 (CAP 98126)

L'immobile in asta è una villetta a schiera unifamiliare situata a Messina, in Frazione Santa Lucia, Via dei Garofani n. 4. Costruita nel 2003, la proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e privacy. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dotata di opere di urbanizzazione primaria, con servizi secondari a breve distanza nel centro abitato di Santa Lucia.

Superficie e distribuzione interna
La villetta sviluppa una superficie commerciale di 146,8 mq per l'abitazione e 18 mq per il posto auto coperto. Si articola su più livelli: un piano seminterrato con locale autoclave e garage, un piano terra con soggiorno-pranzo, piccolo bagno e cucina, oltre veranda e giardino. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e due logge. È presente anche un locale sottotetto. L'altezza di interpiano è di 2,70 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato, con copertura a tetto a falde ricoperto di tegole. L'appartamento non è provvisto di impianto termico, ma dispone di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è vetusto. L'accesso all'immobile può avvenire sia a piano terra tramite il portoncino d'ingresso, sia dal piano sottostrada attraverso il vano garage, con una scala interna che collega tutti i piani.

Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di villette simili per epoca e caratteristiche, realizzate nell'ambito di programmi di edilizia economica e popolare. L'imbocco dell'autostrada (Messina S. Filippo) è molto vicino, facilitando gli spostamenti. La zona è servita da autobus e dispone di infrastrutture essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.323,40
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza imbocco autostrada

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.