Appartamento

Appartamento in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 50/1 (CAP 56033)

L'immobile in asta è un appartamento trilocale situato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci 50/1, all'interno di un più ampio fabbricato condominiale. Si trova in una zona periferica del centro abitato, ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano, caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali con presenza di attività commerciali e dotata dei principali servizi pubblici e privati.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale arrotondata di circa 84 mq. L'abitazione, posta al piano secondo, si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un servizio igienico e due terrazzi a livello. Le altezze interne risultano variabili, con valori indicativi compresi tra circa 2,55 m e 4,21 m. L'autorimessa pertinenziale è posta al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello e di recente realizzazione, coerenti con una tipologia residenziale ordinaria di costruzione moderna. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica di formato medio, in condizioni complessivamente discrete. La zona cottura e il servizio igienico sono rifiniti con rivestimenti ceramici. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di colore chiaro. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, completi di persiane esterne in legno. Le porte interne sono di tipo tamburato e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio installati nei vari ambienti. L'impianto elettrico è sottotraccia, con dotazioni a parete conformi all’uso residenziale. I terrazzi sono pavimentati in materiale ceramico, coperti, con parapetto sia in muratura che ringhiera metallica. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, risultando utilizzabile previo intervento di manutenzione ordinaria e pulizia generale.

Contesto e collegamenti
La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.600,00
Offerta minima: € 88.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Due terrazzi a livello
• Riscaldamento autonomo
• Porta d'ingresso blindata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.