Appartamento

Appartamento in asta a Vecchiano (PI) – Via Giovan Battista Barsuglia 141 (CAP 56019)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Vecchiano (PI), in una posizione centrale, nelle immediate vicinanze del Municipio e di Piazza Giuseppe Garibaldi, garantendo l'accesso a tutti i principali servizi. L'appartamento è parte di un fabbricato costruito nel 1950, libero su tutti i lati, che comprende al piano terreno un istituto bancario e al piano primo l'unità abitativa oggetto di stima.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento occupa l'intero primo piano del fabbricato, con una superficie lorda di 149 mq. L'accesso avviene tramite un vano scala a comune. Internamente, si compone di un ingresso-disimpegno che conduce alla cucina e a due vani, di cui uno con balcone prospettante la corte tergale. Un ulteriore piccolo disimpegno dà accesso a due vani aperti su via Barsuglia, uno dei quali dotato di un terrazzino. Un ultimo disimpegno conduce al servizio igienico e a un vano, entrambi aperti sul fronte tergale. L'altezza interna dell'appartamento è compresa tra 3,42 e 3,49 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta finiture datate e l'impianto elettrico è sottotraccia. Sono presenti radiatori in ghisa, ma non è stata rilevata la presenza di una caldaia. Gli infissi esterni necessitano di manutenzione, e alcuni devono essere sostituiti. Le pertinenze includono un resede esterno di proprietà esclusiva di 175 mq, in parte pavimentato e in parte a giardino, sul quale insistono un piccolo ripostiglio esterno di 5,80 mq e un box auto di 14 mq. Il box auto non è facilmente raggiungibile da automezzi a causa di una rampa per disabili presente all'ingresso del resede.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Vecchiano, ben servita e con buona accessibilità ai servizi essenziali. Il fabbricato condominiale, sebbene necessiti di manutenzione alle facciate e alla copertura, si inserisce in un contesto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.000,00
Offerta minima: € 81.648,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 02/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Resede esterno privato
• Box auto pertinenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.