Appartamento

Appartamento in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 50/1 (CAP 56033)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci 50/1, all'interno di un più ampio fabbricato condominiale. La zona è periferica ma urbanisticamente consolidata e ben integrata nel tessuto urbano, caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali con attività commerciali e dotata dei principali servizi pubblici e privati. La viabilità ordinaria e i mezzi di trasporto pubblico sono adeguatamente serviti, garantendo un facile accesso al centro e ai territori limitrofi.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 65 mq. L'abitazione, posta al piano primo, si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico finestrato e una camera. L'altezza interna dei locali è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sostanzialmente pronto all'uso, fatta salva la normale verifica e messa in funzione degli impianti.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello e di recente realizzazione, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica e rivestimenti ceramici a mosaico nell'angolo cottura e nel servizio igienico. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di colore chiaro. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno, mentre le porte interne sono di tipo tamburato e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio. Il servizio igienico è dotato di sanitari in ceramica, piatto doccia e attacchi completi. L'appartamento dispone di un terrazzo coperto e pavimentato in ceramica, con parapetto in muratura e ringhiera metallica. Completa la proprietà un'autorimessa posta al piano terra.

Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, offrendo un discreto livello di accessibilità e fruibilità. L'immobile è libero per la procedura e presenta un costo stimato per la regolarizzazione urbanistico/catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.000,00
Offerta minima: € 65.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Buono stato di conservazione
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.