Villa

Casa indipendente in asta a Ferrera Erbognone (PV) – Via Marconi 10 (CAP 27032)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Ferrera Erbognone, in Via Marconi 10. La costruzione risale agli anni '30/'40 e si inserisce in una zona centrale del paese, caratterizzata prevalentemente da tipologie residenziali. La località offre vari servizi essenziali come stazione ferroviaria, autobus di linea, farmacia, bar, ristoranti, piccoli negozi al dettaglio, scuola d'infanzia e primaria.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 112.06 mq. L'unità abitativa è disposta su due livelli comunicanti tramite scala interna. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Il piano primo ospita due camere. Le altezze interne sono di 267 cm al piano terra e 306 cm al piano primo. I rustici in corpo staccato, anch'essi su due livelli, sono composti da un locale ripostiglio al piano terra e una legnaia al piano primo, con altezze interne di 223 cm al piano terra e 265 cm al piano primo. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi scarso.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni del piano terra sono in monocottura, mentre quelle del piano primo sono in parte in monocottura e in parte ricoperte con linoleum. I serramenti esterni sono in legno con vetri semplici, alcuni protetti da persiane. Le porte interne sono in legno. Le murature portanti sono in mattoni pieni, intonacate e tinteggiate. I solai sono in parte in legno e in parte con putrelle e tavelloni. La struttura del tetto è in legno con copertura in coppi. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con stufe a pellet e a legna, e gas metano per cucina e acqua calda. L'unità è collegata alla fognatura comunale. È presente un sedime di corte esclusivo graffato all’unità principale.

Contesto e collegamenti
Ferrera Erbognone è sufficientemente collegata con i principali paesi limitrofi. Il casello autostradale più vicino è quello di Gropello Cairoli (A/7 Milano/Genova) a circa 20 km. Il traffico nella zona non è particolarmente sostenuto e la dotazione di parcheggi è sufficiente. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.427,00
Offerta minima: € 16.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di rustici e terreno
• Zona centrale del paese
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.