Attico - Mansarda

In una delle zone più ricercate e storiche di Bologna, all'interno di un elegante stabile signorile dotato di comodo servizio di portineria e ascensore, si propone in vendita un esclusivo attico di ampia metratura. L'immobile si distingue per lo straordinario terrazzo panoramico e il balcone, che regalano una vista mozzafiato sulla città e sulle antiche torri. Tutti gli ambienti si sviluppano in un contesto di assoluto pregio, garantendo elevata luminosità, massima privacy e una perfetta continuità tra gli ampi spazi interni e le aree esterne, impreziosite anche da una splendida loggia.

L'appartamento, che vanta una generosa superficie di 345 mq commerciali complessivi, conserva un affascinante carattere antico ed è caratterizzato da spazi interni ariosi. L'elegante ingresso conduce alla zona giorno di grande rappresentanza, composta da ben tre ampi salotti, una cucina abitabile, una loggia e una raffinata sala da pranzo dotata di un caratteristico bow window panoramico. La zona notte è perfettamente disposta e accoglie quattro ampie camere da letto e tre bagni, di cui due ensuite. Completa la disposizione una funzionale lavanderia con accesso esterno diretto sul terrazzo.

Gli interni sono rifiniti con materiali d'epoca di altissimo valore, tra cui spiccano i pavimenti in legno e marmo originali. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato, mentre per il parcheggio vi è la comodità di diverse soluzioni di garage a pagamento presenti nelle immediate vicinanze della struttura.

Via Calzolerie si trova nel pieno centro storico di Bologna, in un contesto residenziale di assoluto prestigio, tranquillo e ottimamente servito. Pur essendo immersa nel cuore pulsante della città, a pochissimi passi da Piazza Maggiore e dalle Due Torri, la posizione garantisce ottimi collegamenti con i principali servizi e le vie di comunicazione. L'area è capillarmente servita dal trasporto pubblico urbano, con la vicina fermata Rizzoli e diverse altre linee di autobus raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, che collegano direttamente il quartiere ad ogni punto strategico della città. A breve distanza si trovano inoltre la stazione ferroviaria e i principali nodi logistici urbani. La zona risulta particolarmente apprezzata per l'esclusività del contesto, la ricchezza di negozi e la facilità di spostamento sia a piedi che con i mezzi pubblici.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.