Rustico - Casale

Vendesi azienda agricola sita in posizione semi collinare a 9 km dal mare nel comune di Magliano in Toscana. Molto prossima al borgo di Montiano, è collocata a circa 15 minuti dal mare di Talamone e dal parco dell’ uccellina si raggiungono i centri di Grosseto ed Orbetello con grande facilità ed è situata in una posizione estremamente tranquilla poiché sufficientemente distante dalla viabilità carrabile. L’azienda presenta terreni in leggero declivio con una superficie complessiva di 10 ha di cui 6000 mq destinati ad un vigneto (zona morellino di scansano). I fabbricati sono costituiti da un edificio principale a 2 livelli di cui il piano 1 presenta un abitazione di 120 mq, ristrutturata nel 2011 composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio e bagno, mentre il piano terreno ospita locali di servizio. Gli altri edifici tutti in muratura sono costituiti complessivamente da officina e cantina, porcilaia e pollaio, magazzini e fienile. L’edificio principale è dotato di approvvigionamento idrico da acquedotto del Fiora, è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a pellet. L’impianto di smaltimento reflui è convogliato in una fossa di tipo imohf. Dal fabbricato residenziale si gode di un panorama molto bello sulla campagna circostante fino a scorgere il Monte Argentario.