Appartamento

Appartamento in asta a Sesto San Giovanni (MI) – Viale Giacomo Matteotti 325 (CAP 20099)

L'appartamento in asta è situato a Sesto San Giovanni, in Viale Giacomo Matteotti 325, in una zona centrale residenziale ben servita. L'edificio, costruito nel 1951, si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra e 1 interrato, ed è inserito in un contesto urbanistico misto residenziale/commerciale con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di circa 60 mq e un'altezza interna di 3,00 m. Si compone di ingresso, un bagno, una cucina con accesso a un balcone che affaccia sul cortile interno, un soggiorno e una camera. La proprietà è completata da una cantina situata al piano interrato, con altezza interna di 2,60 m. Il box singolo, di circa 11 mq, si trova al piano terra in un corpo staccato, con altezza interna di 2,00 m.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta uno stato di manutenzione molto scarso e necessita di ristrutturazione. Le protezioni degli infissi esterni sono tapparelle in misto alluminio-legno, in parte divelte. Gli impianti, non conformi alla normativa attuale, richiedono adeguamento e certificazione. Il riscaldamento è centralizzato. Il box auto è accessibile tramite passo carrabile su Viale Matteotti che conduce al cortile comune.

Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata, con servizi essenziali come asili nido, scuole, supermercati e centro commerciale nelle vicinanze. I collegamenti sono ottimi: la fermata dell'autobus locale è a 200 metri, la metropolitana (Sesto 1 Maggio) e la stazione ferroviaria sono a circa 950 metri. Le tangenziali A4 (uscita Cinisello Balsamo) e Tangenziale Est Milano sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.957,21
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box singolo incluso
• Cantina inclusa
• Posizione centrale
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.