Villa

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Situata nella splendida zona nord di Siena, a soli cinque minuti dal centro storico, vi proponiamo in vendita questa incantevole villa del 1700 con giardino all’italiana.

La villa si trova in una posizione riservata e ben collegata rispetto a tutti i servizi.

SPAZI INTERNI

L’ingresso principale al piano terra si apre su un grande salone con un soggiorno adiacente. Da qui, un disimpegno porta allo studio dotato di bagno e a un’altra ampia sala, che si collega direttamente alla grande cucina e a un secondo ingresso di servizio. Completa il piano una limonaia, a cui si accede dall’esterno. Salendo al primo piano tramite la scala in muratura, si arriva a un corridoio che permette sia di uscire direttamente nel giardino sul retro, sia di entrare in un secondo grande salone; questo ambiente fa da snodo per la zona notte, composta da tre ampie camere da letto tutte dotate di bagno privato. Una scala più piccola conduce infine al secondo piano, dove si viene accolti da una grande zona relax sottotetto, due camerette e un ulteriore bagno. Su questo livello si trovano anche i locali della soffitta, divisi in quattro ambienti, di cui solo il primo è calpestabile. Per quanto riguarda la parte sotterranea e i servizi, la villa è dotata di ampi spazi per lo sgombero: dallo studio del piano terra si scende infatti in una prima cantina che immette nel vano scannafosso e in un’ulteriore cantina interrata, mentre una terza cantina sotterranea si raggiunge direttamente dall’interno della limonaia. Accanto alla villa si trova un piccolo appartamento indipendente, utilizzato come abitazione per il custode, che al suo interno è composto da ingresso affiancato da un corridoio, cucina, tre stanze abitabili e un bagno. La proprietà comprende inoltre due piccoli magazzini situati in un corpo staccato rispetto all’edificio principale

La villa si distingue per uno stile storico ed elegante, capace di trasmettere il fascino delle dimore di una volta. Gli spazi interni mettono in mostra elementi tradizionali che richiamano il prestigio della struttura, come i pavimenti in cotto antico e parquet, perfettamente abbinati ai caratteristici soffitti con travi in legno a vista.

TERRENO ED ESTERNI

L’accesso alla proprietà , garantito da tre ingressi carrabili, avviene attraverso un suggestivo viale di cipressi che conduce a un’elegante scalinata.

Tutti gli immobili sono circondati da un giardino di pertinenza che include anche l’area a parco e la vasca di raccolta dell’acqua piovana, posizionate nella parte più alta del terreno. La proprietà si estende poi ulteriormente tutto intorno ai fabbricati con terreni agricoli di varie qualità e colture compresa piccola oliveta , per una superficie complessiva di oltre 3 ettari.

UTENZE

la proprietà è allacciata all’acquedotto pubblico e dispone di una vasca per il recupero dell’acqua piovana. L’impianto di riscaldamento e alimentazione è a GPL, integrato dalla presenza di un camino.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, oppure come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Il suo grande vantaggio è la posizione: si trova infatti in una zona di assoluto relax e tranquillità, ma allo stesso tempo è vicinissima al centro della città e a tutti i servizi principali.

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